P Proppies
Departamento en venta en Centro
Departamento en venta
USD 120.000
= $ 185,1 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Departamento en venta en Centro

Depto 2 amb. Quilmes centro

Lavalle 700 · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, USD 120.000 (comparada contra 1515 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1515
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
64 m²
Comparar con 1.515 propiedades similares
en Centro

Descripcion

3 ambientes, 2 dormitorios, 1 baño, 1 piso, total 83 m2, cubierta 80 m2, libre 4 m2 Espacioso departamento de 3 ambientes en zona céntrica de Quilmes. El mismo cuenta con amplio living comedor separado con isla. Cocina equipada con alacenas y bajo mesada. Dos amplias habitaciones. Baño completo con bañera. Balcón aterrazado. APTO USO PROFESIONAL.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.051.754/mes

Necesitas ingresos por $ 4.207.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (325 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 25 en la zona
Carrefour1 min · 72 m
Maxi Descuento2 min · 132 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
1.515
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 125.000, tomando los 1.515 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lavalle 700, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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