P Proppies
Departamento en venta en Centro
Departamento en venta
USD 120.000
= $ 185,8 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Departamento en venta en Centro

Depto 2 amb. Quilmes centro

Lavalle 700 · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, USD 120.000 (comparada contra 556 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
556
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 2.100
Mediana m²
79 m²
Comparar con 556 propiedades similares
en Centro

Descripcion

3 ambientes, 2 dormitorios, 1 baño, 1 piso, total 83 m2, cubierta 80 m2, libre 4 m2 Espacioso departamento de 3 ambientes en zona céntrica de Quilmes. El mismo cuenta con amplio living comedor separado con isla. Cocina equipada con alacenas y bajo mesada. Dos amplias habitaciones. Baño completo con bañera. Balcón aterrazado. APTO USO PROFESIONAL.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.055.435/mes

Necesitas ingresos por $ 4.221.742/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (286 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 25 en la zona
Carrefour1 min · 72 m
Maxi Descuento2 min · 132 m
Il Panettone3 min · 216 m
Educacion · 68 en la zona
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INSTITUTO CULTURAL DEL ENCUENTRO · secundaria · privada4 min · 244 m
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Espacios verdes · 10 en la zona
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Salud · 36 en la zona
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CONSULTORIOS MEDICOS SANTA RITA · centro de salud · privado3 min · 189 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
555
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 180.000, tomando los 555 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lavalle 700, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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