P Proppies
Departamento en venta en Centro
Departamento en venta
USD 48.000
= $ 74 M
Cuota UVA desde $ 420.456/mes · ingresos $ 1,7 M

Departamento en venta en Centro

Departamento monoambiente en quilmes centro u$s 48.000.-

Lavalle 600 · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, USD 48.000 (comparada contra 40 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,0% por debajo de la mediana del set (USD 56.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
40
Mediana precio
USD 56.500
Mediana precio/m²
USD 1.771
Mediana m²
31 m²
Comparar con 40 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

VENTA: DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN QUILMES CENTRO U$S 56.000.- UBICACION: CALLE Lavalle Nº 665 – 1º “G” EDIFICIO: “Kilmesi” e/ Alem y Garibaldi • QUILMES SUP. CUBIERTA: 37 m2 MONOAMBIENTE con patio lateral. Amplio estar con placard doble y puerta balcón a patio. 1 Baño Completo c/placard 1 Cocina completa c/ bajo mesada Patio 1.50 X 3.20 mts c/ puerta balcón. Tiro balanceado. Portero eléctrico. Ascensor.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 420.456/mes

Necesitas ingresos por $ 1.681.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (288 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
555
Esta propiedad
USD 48.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 180.000, tomando los 555 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lavalle 600, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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