venta
USD 115.000
Departamento · 80m² · 3 Ambientes
Centro · 3 amb · 2 dorm · 80 m2 · publicada hoy
Departamento en venta en Centro
Depto quilmes centro 4 amb. con patio terraza
Nicolas E Videla 200 · Centro, Quilmes, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Centro, USD 130.000 (comparada contra 556 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 27,8% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 556
- Mediana precio
- USD 180.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.100
- Mediana m²
- 79 m²
Comparar con 556 propiedades similares
en Centro
Descripcion
Depto de 4 amb en excelente ubicación, cuenta con 3 dormitorios, 2 baños, amplia cocina comedor, living, balcon y patio terraza con lavadero y parrilla.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 139.165
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.143.388/mes
Necesitas ingresos por $ 4.573.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (286 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 180.000
- Avisos relevados
- 555
- Esta propiedad
- USD 130.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 180.000, tomando los 555 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Nicolas E Videla 200, Centro, Quilmes, Buenos Aires
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