Departamento en venta

USD 185.000

= $ 285,7 M

Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M

Departamento en venta en Centro

Vendo Dto

Conesa 100 · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, USD 185.000 (comparada contra 564 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,7% por encima de la mediana del set (USD 175.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 564
Mediana precio: USD 175.000
Mediana precio/m²: USD 2.116
Mediana m²: 77 m²

Comparar con 564 propiedades similares

en Centro

Descripcion

Vendo excelenteDto tres ambientes con cochera y lavadero individual CONESA 164 CONSULTE

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043

Precio del aviso: USD 185.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.477
Sellos y tasas~1%: USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.622.716/mes

Necesitas ingresos por $ 6.490.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,2% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (271 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio: USD 175.000
Avisos relevados: 564
Esta propiedad: USD 185.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 175.000, tomando los 564 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Conesa 100, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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venta

USD 615.000