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Departamento en venta en Centro
Departamento en venta
USD 165.000
= $ 254,8 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Departamento en venta en Centro

OPORTUNIDAD Vendo Piso

Brandzen 200 · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, USD 165.000 (comparada contra 564 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,7% por debajo de la mediana del set (USD 175.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
564
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 2.116
Mediana m²
77 m²
Comparar con 564 propiedades similares
en Centro

Descripcion

OPORTUNIDAD Vendo Excelente piso ubicado sobre Brandsen 294, Quilmes, una de las mejores zonas . El departamento cuenta con una construcción moderna, con pisos de cerámica de alta calidad en el living comedor, preciosos muebles de alto y bajo mesada en madera y vidrio esmerilado en la cocina; calefacción por caldera, en las habitaciones, pisos y placares de madera en impecable estado. La unidad cuenta con el dormitorio principal en suite, y un baño adicional en pasillo distribuidor. Calefaccion por radiador ,Aire Acondicionado y Con espacio guardacoche. C O N S U L T E

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.447.287/mes

Necesitas ingresos por $ 5.789.148/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (271 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 175.000
Avisos relevados
564
Esta propiedad
USD 165.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 175.000, tomando los 564 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Brandzen 200, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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