Departamento en venta

USD 100.000

= $ 154,4 M

Cuota UVA desde $ 877.144/mes · ingresos $ 3,5 M

Departamento en venta en Centro

Vendo

Garibaldi 200 · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, USD 100.000 (comparada contra 564 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por debajo de la mediana del set (USD 175.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 564
Mediana precio: USD 175.000
Mediana precio/m²: USD 2.116
Mediana m²: 77 m²

Comparar con 564 propiedades similares

en Centro

Descripcion

Características Departamentos3 ambientes 2 dormitorios Sup. cubierta 47m2 Sup. total 55m2 Estado: Excelente Acepta mascotas Acerca de la propiedad Hermoso departamento de 3 ambientes en Quilmes Centro, inmejorable ubicación, sobre Garibaldi esquina CONSULTE

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050

Precio del aviso: USD 100.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.420
Sellos y tasas~1%: USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 877.144/mes

Necesitas ingresos por $ 3.508.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,8% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (271 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 25 en la zona

El Sabor Artesanal2 min · 108 m

Galeria Florida2 min · 152 m

Maxi Descuento3 min · 206 m

Educacion · 72 en la zona

JARDIN DE INFANTES INMACULADA CONCEPCION · inicial · privada2 min · 120 m

INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · primaria · privada2 min · 149 m

INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada2 min · 150 m

Espacios verdes · 11 en la zona

Plaza de Cinemax Showcase5 min · 291 m

Parque General Jose de San Martin5 min · 306 m

Plaza de los Periodistas Quilmeños "Dr. Jose A. Wilde"6 min · 407 m

Salud · 36 en la zona

CONSULTORIOS MEDICOS SANTA RITA · centro de salud · privado1 min · 8 m

CENTRO CARDIOLOGICO ALVEAR · centro de salud · privado1 min · 94 m

CENTRO DE OJOS QUILMES · clinica especializada · privado2 min · 148 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio: USD 175.000
Avisos relevados: 564
Esta propiedad: USD 100.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 175.000, tomando los 564 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Garibaldi 200, Centro, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

venta

USD 615.000