Departamento en venta

USD 95.000

= $ 147,4 M

Cuota UVA desde $ 837.496/mes · ingresos $ 3,3 M

Departamento en venta en 2 de Abril

Casa 3 Ambientes en Venta

calle 846 N° 2532 · 2 de Abril, Quilmes, Buenos Aires

Publicado hace 11 dias

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 100 m²
Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en 2 de Abril, 2 dormitorios, 100 m², USD 95.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,0% desde el 02/10/2026 (de USD 100.000 a USD 95.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Apto Credito!!! Excelente oportunidad en San Francisco Solano. Casa de 3 ambientes en venta, luminoso y con excelente distribución. Cuenta con 2 dormitorios, 1 baño, cocina independiente y living comedor amplio. Superficie total de 300 m², con 100 m² cubiertos. Incluye cochera cubierta. La propiedad cuenta con todos los servicios: cloacas, agua corriente, electricidad, gas natural y seguridad las 24 horas. A pesar de tener 50 años de antigüedad, se encuentra en estado a pintar y con potencial para personalizar. Ubicado en calle 846 N° 2532, en una zona tranquila y bien comunicada. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1016

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697

Precio del aviso: USD 95.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.299
Sellos y tasas~1%: USD 950
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 837.496/mes

Necesitas ingresos por $ 3.349.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.0% total

02 de oct de 2026USD 100.000 → USD 95.000-5.00%

Ubicacion

calle 846 N° 2532, 2 de Abril, Quilmes, Buenos Aires

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