Departamento en venta en Villa la Florida · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 54.000

Departamento en venta en Villa la Florida · 5 ambientes

PH Venta en La Florida Quilmes Apto Credito Pileta Parrilla

881 4400, Piso 1 · Villa la Florida, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
168 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa la Florida, 5 ambientes, 69 m², USD 54.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 1,8% desde el 22/06/2026 (de USD 55.000 a USD 54.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PH de 5 ambientes en planta alta con patio, terraza, parrilla y pileta – Excelente ubicación en La Florida Ubicado en pleno centro de La Florida, sobre calle 881 N° 4447 entre 844 y 845, se encuentra este amplio PH en planta alta, con acceso por escalera, ideal para quienes buscan comodidad, espacios exteriores y cercanía a todo. La propiedad cuenta con 5 ambientes bien distribuidos, destacándose por su gran luminosidad natural en todos sus espacios. Dispone de patio, terraza privada, parrilla y pileta, ofreciendo un entorno perfecto tanto para la vida diaria como para reuniones sociales. Su ubicación es uno de sus mayores diferenciales: se encuentra en una zona céntrica y muy activa, rodeada de comercios y servicios esenciales. A pocos metros encontrarás supermercado, carnicería, verdulería, lubricentros, talleres mecánicos, estación de servicio y farmacia. Además, cuenta con destacamento policial y bomberos a la vuelta, brindando mayor tranquilidad y seguridad. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en un entorno urbano, con todo al alcance y espacios al aire libre para disfrutar. Se puede financiar entregando el 80 porciento y el resto en cuotas fijas en dolares Mariela Espinola y Eleonora Medeot Minujen Matrícula Mat. 7306 / CUCICBA 6867 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariela Espinola y Eleonora Medeot Minujen, Matrícula Mat. 7306 / CUCICBA 6867 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 7306 / CUCICBA 6867

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.807
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~1%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 467.461/mes

Necesitas ingresos por $ 1.869.845/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.8% total
USD 55.000USD 54.00012 de jun de 202622 de jun de 2026
  1. 22 de jun de 2026USD 55.000 → USD 54.000-1.82%

Ubicacion

881 4400, Piso 1, Villa la Florida, Quilmes, Buenos Aires

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