Departamento en venta en Quilmes Oeste · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 30.000 de expensas

Departamento en venta en Quilmes Oeste · 5 ambientes

Venta Departamento en Dúplex 5 Amb. Quilmes A/cred

Ricardo Rojas 300 · Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
101 m²
Sup. total
103 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quilmes Oeste, 5 ambientes, 101 m², USD 75.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 76.000). El m² sale USD 743 contra USD 772 de la mediana (-3,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 76.000
Mediana precio/m²
USD 772
Mediana m²
98 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Quilmes Oeste

Descripcion

Corredor Responsable: GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 / Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 • Contacto: Mariangeles Quintana VENTA DEPARTAMENTO DÚPLEX 5 AMBIENTES QUILMES OESTE BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO!!!!! Sobre calle Ricardo Rojas se alza esta oportunidad de vivienda que combina amplitud y funcionalidad en un espacio pensado para quienes buscan comodidad sin renunciar a la practicidad. El dúplex ocupa el primer piso de un edificio de dos niveles, ofreciendo 102 m² de superficie donde cada rincón ha sido aprovechado al máximo. Éste departamento se encuentra dentro del complejo de viviendas \"El Jardín\" La distribución responde a las necesidades de una familia moderna o a quien requiera espacios versátiles. Cuatro dormitorios y un escritorio, permiten adaptar la vivienda según las prioridades de cada habitante: descanso, trabajo remoto, estudio o simplemente contar con la flexibilidad que brinda el espacio. Los dos baños completos evitan las mañanas apresuradas y facilitan la convivencia sin conflictos. Cochera móvil dentro del complejo. El corazón del hogar late en la cocina y el comedor, donde se concentra la vida cotidiana. El living invita al descanso y la conexión, mientras que el estudio se presenta como ese refugio personal para concentrarse o recibir. El balcón extiende la vivienda hacia el exterior, creando un respiro visual y un espacio de transición entre lo íntimo y lo urbano. Este inmueble mantiene un estado general bueno que refleja el cuidado de sus ocupantes. La ubicación sobre Ricardo Rojas garantiza accesibilidad a comercios, transporte y servicios, posicionando esta propiedad como una alternativa sólida para alquilar con seguridad de ocupación constante o para quienes busquen establecer su residencia en una zona consolidada de Quilmes Oeste. *LIBERACIÓN DE HIPOTECA AL MOMENTO DE LA VENTA* VENI A VISITARLO!!!! COMUNICATE CON NOSOTROS PARA CONCRETAR UNA VISITA!!!!! NO TE PIERDAS LA POSIBILIDAD DE TENER TU PROPIO HOGAR!!!!!! *BENEFICIOS PARA CLIENTES REMAX EXCLUSIVOS.- Si necesitás hasta un 35% del valor de la propiedad para poder concretar la compra, te ofrecemos LENDAR Créditos Hipotecarios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.535/mes

Necesitas ingresos por $ 2.618.138/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Amoedo · Felipe Amoedo2 min · 107 m
Granja Mi Ilusion · Felipe Amoedo4 min · 286 m
Supermercado Amor · Avenida Triunvirato7 min · 478 m
Educacion · 16 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO DR.ALEXANDER FLEMING · primaria · privada5 min · 306 m
JARDIN DE INFANTES Nº922 ISABEL PALLAMAY · inicial · publica5 min · 329 m
INSTITUTO EDUCATIVO DR. ALEXANDER FLEMING · secundaria · privada6 min · 361 m
Espacios verdes
Plaza Dr. Juan Carlos Ferri2 min · 141 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD CECILIA GRIERSON · centro de salud · publico3 min · 164 m
HOGAR SANTA MARIA (D) · clinica especializada · privado5 min · 351 m
UNIDAD SANITARIA LOS FRESNOS · centro de salud · publico6 min · 371 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 76.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
Esta propiedad
USD 75.000-1.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 75.00015 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Quilmes Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ricardo Rojas 300, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Quilmes Oeste

Busquedas relacionadas