Departamento en venta en Bernal Este · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 530.000

Departamento en venta en Bernal Este · 5 ambientes

Departamento de 5 Ambientes en Venta en Quilmes, Klover Plaza.

G.b.a. Zona Sur, Quilmes, Bernal, Edmundo Fierro 100, UF 264 · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
197 m²
Sup. total
227 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bernal Este, 5 ambientes, 197 m², USD 530.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,5% por encima de la mediana del set (USD 412.500). El m² sale USD 2.690 contra USD 2.129 de la mediana (+26,4%).

Historial de precio: Baja acumulada de 7,0% desde el 15/07/2026 (de USD 570.000 a USD 530.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~22,2% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 412.500
Mediana precio/m²
USD 2.129
Mediana m²
192 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Bernal Este

Descripcion

Esta unidad es parte del emprendimiento Klover Plaza; un complejo de departamentos Premium pensado para resolver todas las necesidades de los más exigentes consumidores. Su estratégica ubicación y sus rápidos accesos a la autopista Bs As – La Plata, al centro de Bernal y de Quilmes facilitan la movilidad de todos sus propietarios. Departamento de 5 ambientes en Dúplex, con entrada principal y de servicio . Cocina comedor integradas con salida a balcón terraza con vista a la pileta, parrilla propia en balcón, lavadero independiente, y baño, dormitorio principal en suite en planta baja , con amplio vestidor y baño . escalera vidriada para acceso a planta alta donde se encuentran 3 dormitorios, todos con sus interiores de placard y baño completo. Super luminoso y con vista al Rio. Cuentan con calefacción por losa radiante a través de caldera dual, preinstalación de aire acondicionado en el living comedor y dormitorios ventanas de alta calidad con doble vidrio, artefactos sanitarios y de cocina y griferías de primera marca. Los pisos de porcelanato símil madera brindan mucha calidez y practicidad para limpiarlos. El valor publicado es por pago contado. Desarrollado por GRUPO KLOVER, empresa con más de 19 años de experiencia en desarrollos inmobiliarios, arquitectura y construcción. Cuenta con más de 480.000 m2 desarrollados, entre barrios cerrados, edificios y casas a medida. Más de 100.000 m2 en obra en la actualidad. Las imágenes e ilustraciones son una representación del proyecto exhibidas para facilitar la interpretación del mismo. Como tales no son vinculantes, carecen de rigor técnico y están sujetas a eventuales ajustes. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. El valor publicado es por pago contado. Consultar por financiación privada. Desarrollado por GRUPO KLOVER, empresa con más de 19 años de experiencia en desarrollos inmobiliarios, arquitectura y construcción. Cuenta con más de 480.000 m2 desarrollados, entre barrios cerrados, edificios y casas a medida. Más de 100.000 m2 en obra en la actualidad. Las imágenes e ilustraciones son una representación del proyecto exhibidas para facilitar la interpretación del mismo. Como tales no son vinculantes, carecen de rigor técnico y están sujetas a eventuales ajustes. raijnfggnq

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 567.365
Precio del aviso
USD 530.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.826
Sellos y tasas~1%
USD 5.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.239

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.646.754/mes

Necesitas ingresos por $ 18.587.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 132.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.0% total
USD 570.000USD 530.00007 de jul de 202615 de jul de 2026
  1. 15 de jul de 2026USD 570.000 → USD 530.000-7.02%

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Bernal Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 255.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 530.000+107.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 530.00013 de jul de 202617 de ago de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Bernal Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

G.b.a. Zona Sur, Quilmes, Bernal, Edmundo Fierro 100, UF 264, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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