Departamento en venta en Quilmes · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 398.000
+ ARS 328.900 de expensas

Departamento en venta en Quilmes · 4 ambientes

Departamento en Venta 3 Ambientes - Quilmes - Sensum, amenities y seguridad 24 hs.

Primera Junta al 400 · Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quilmes, 4 ambientes, 75 m², USD 398.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 158,4% por encima de la mediana del set (USD 154.000). El m² sale USD 5.307 contra USD 1.914 de la mediana (+177,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~61,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 154.000
Mediana precio/m²
USD 1.914
Mediana m²
80 m²
Comparar con 16 propiedades similares
3 dorm en Quilmes

Descripcion

Departamento en venta 4 ambientes en Sensum Condominio + Resort, ubicado en Torre F, con excelente orientación y amplio balcón corrido que recorre todo el departamento, aportando gran luminosidad y una conexión plena con el entorno verde del complejo. La unidad se complementa con terraza privada con parrilla y pileta, ideal para disfrutar de reuniones sociales y momentos al aire libre con total privacidad. La propiedad se destaca por su excelente distribución, amplitud y calidad constructiva. Cuenta con un espacioso living-comedor con cocina integrada, generando un ambiente moderno, funcional y de gran amplitud. Posee salida directa al balcón corrido, pisos de porcelanato en living, comedor y cocina, y grandes aberturas con doble vidrio que garantizan óptima aislación térmica y acústica. La cocina se encuentra totalmente equipada con muebles bajo y sobre mesada, mesada y amplia isla central de Silestone, grifería FV, cocina y horno eléctrico DOMEC, y espacio previsto para lavavajillas. Además, dispone de lavadero independiente, aportando mayor comodidad y organización. En el sector privado se desarrollan tres dormitorios con excelente iluminación natural. La habitación principal es en suite, con baño completo y placard/vestidor (según tipología). Los dormitorios secundarios cuentan con placard con interiores completos. Los pisos en las habitaciones son flotantes, brindando calidez y confort. La unidad dispone de toilette de recepción, un baño completo adicional y baño en suite, todos con sanitarios Ferrum e instalaciones certificadas. Incluye calefacción por radiadores en todos los ambientes, cochera en subsuelo con luz natural y fácil acceso, e ingreso seguro con tag de seguridad. Excelente ventilación y vistas abiertas al pulmón verde del complejo. Características generales y amenities: Seguridad las 24 hs Ingreso con tag de seguridad Cocheras en subsuelo con luz natural Gimnasio SUM (Salón de Usos Múltiples) Laundry Solárium Piscina 5000 m2 de parque Parque para paseo de mascotas Una opción ideal para familias que buscan amplitud, calidad constructiva y disfrutar de un estilo de vida completo, seguro y en contacto con la naturaleza dentro de Quilmes. Precio Financiado USD 414.000 Financiación: 50 % de anticipo , 12 cuotas . Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 426.059
Precio del aviso
USD 398.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.632
Sellos y tasas~1%
USD 3.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.447

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.460.510/mes

Necesitas ingresos por $ 13.842.040/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (42 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
La Primavera · Avenida Mitre 11026 min · 383 m
WanLi · Avenida Mitre 10897 min · 451 m
Jumbo · Avenida Mitre 10758 min · 509 m
Educacion · 28 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 INDEPENDENCIA DEL PERU · secundaria · publica4 min · 286 m
JARDIN DE INFANTES SAN JORGE · inicial · privada6 min · 360 m
JARDIN DE INFANTES Nº 914 CONSTANCIO C. VIGIL · inicial · publica7 min · 444 m
Espacios verdes
Paseo Aldo Severi11 min · 709 m
Plaza Onda Verde15 min · 943 m
Salud · 7 en la zona
CIRCULO DE TIZA (1) · clinica especializada · privado3 min · 171 m
HOGAR TIA MONICA · clinica especializada · privado8 min · 527 m
CENTRO DE TRATAMIENTO QUILMES (CETRAQ) · centro de salud · privado9 min · 591 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 275.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
Esta propiedad
USD 398.000+44.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 398.00008 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 252 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Primera Junta al 400, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Quilmes

Busquedas relacionadas

USD 398.000
Departamento en venta
WhatsApp