Departamento en venta en La Colonia · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 240.000

Departamento en venta en La Colonia · 4 ambientes

Departamento en venta Quilmes

Departamento En Venta Quilmes Andres Baranda 1400 · La Colonia, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Colonia, 4 ambientes, 160 m², USD 240.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 2,1% desde el 10/08/2026 (de USD 235.000 a USD 240.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

ESPECTACULAR PISO A ESTRENAR Moderno y muy luminoso! LA PROPIEDAD: • 3 dorm,1 en suite, con vestidor • 3 baños • lavadero grande • cocina • comedor • living • cochera individual fija • palier privado, portero visor • 2 balcones, 1 con parrilla CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS: * Pisos de porcelanato * 2 aires frio/calor * Calefacción central individual por caldera (Peisa) * Radiadores en todos los ambientes * Todas las ventanas con DVH * Griferias FV ceramico El edificio cuenta con piscina , gimnasio , SUM . Accesos automatizados + Inmejorable ubicación Vista al rio Todos los servicios instalados Listo p/escriturar REAL OPORTUNIDAD! Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: SUM, Portero visor La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Corredor Inmobiliario Interviniente: Hernan Schaerer CMCPQ 1093 Tomo III Folio 165

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.104.463/mes

Necesitas ingresos por $ 8.417.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.1% total
USD 240.000USD 235.00029 de jun de 202610 de ago de 2026
  1. 10 de ago de 2026USD 235.000 → USD 240.000+2.13%

Ubicacion

Departamento En Venta Quilmes Andres Baranda 1400, La Colonia, Quilmes, Buenos Aires

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