Departamento en venta en La Colonia · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 145.000

Departamento en venta en La Colonia · 4 ambientes

Excelente Propiedad en Primer Piso por Escalera Desarrollada en Dos Plantas

Aristóbulo del Valle 537 · La Colonia, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
129 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Colonia, 4 ambientes, 93 m², USD 145.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,7% por debajo de la mediana del set (USD 300.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.559 contra USD 3.125 de la mediana (-50,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 300.000
Mediana precio/m²
USD 3.125
Mediana m²
96 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en La Colonia

Descripcion

Excelente propiedad en primer piso por escalera desarrollada en dos plantas, cuenta con ambientes amplios y luminosos Planta Baja: recibidor, living al frente con salida al balcon, toilette, cocina comedor integrada amplia con muebles de alacena y bajo mesada, barra desayunadora , salida al balcon que cuenta con lavadero y parrilla. Planta Alta: dormitorio principal al frente con amplio placard, baño completo con antebaño, segundo dormitorio al contrafrente con placard y salida a terraza, desde este ambiente se accede por escalera a un tercer dormitorio con placard, Playroom o escritorio Cochera descubierta con porton automatico de acceso

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.273.094/mes

Necesitas ingresos por $ 5.092.375/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Colonia

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 145.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Colonia es USD 85.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Colonia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Aristóbulo del Valle 537, La Colonia, Quilmes, Buenos Aires

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