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Departamento 4 ambientes en venta en Aristóbulo del Valle 537, La Colonia
Departamento en venta
USD 145.000
= $ 230,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Aristóbulo del Valle 537, La Colonia

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
129 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Colonia

Conviene mirarla

Pide USD 145.000, un 15% menos que lo normal entre los 119 departamentos de 3 habitaciones en venta en La Colonia publicados a menos de 10 cuadras de Aristóbulo del Valle 537.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.559lo normal · 1.8292.468

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 170.057
Tamaño normal
96 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
82 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.000
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Colonia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente propiedad en primer piso por escalera desarrollada en dos plantas, cuenta con ambientes amplios y luminosos Planta Baja: recibidor, living al frente con salida al balcon, toilette, cocina comedor integrada amplia con muebles de alacena y bajo mesada, barra desayunadora , salida al balcon que cuenta con lavadero y parrilla. Planta Alta: dormitorio principal al frente con amplio placard, baño completo con antebaño, segundo dormitorio al contrafrente con placard y salida a terraza, desde este ambiente se accede por escalera a un tercer dormitorio con placard, Playroom o escritorio Cochera descubierta con porton automatico de acceso

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Aristóbulo del Valle 537

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Bicentenario) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 18 en la zona
Marcelo · Republica del Libano7 min · 454 m
Outlet Quilmes7 min · 474 m
Supermercados Sol · Andres Baranda8 min · 481 m
Educacion · 45 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº409 · adultos · publica3 min · 209 m
JARDIN DE INFANTES Nº909 MIRTA DRIOLLET · inicial · publica4 min · 228 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº50 · secundaria · publica4 min · 244 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza del Bicentenario10 min · 658 m
Plaza Aristobulo del Valle10 min · 662 m
Plaza Soberania Nacional11 min · 695 m
Salud · 24 en la zona
SUBSECRETARIA DE TRANSPORTE Y EDUCACION VIAL · centro de salud · publico5 min · 334 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - QUILMES OESTE (QUILMES) · centro de salud · publico7 min · 420 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA - DELEGACION QUILMES · centro de salud · privado7 min · 460 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Colonia

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
33

El precio mediano de los departamentos en venta en La Colonia es USD 75.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Aristóbulo del Valle 537, La Colonia, Quilmes, Buenos Aires

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