Departamento en venta en Don Bosco · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 240.000

Departamento en venta en Don Bosco · 4 ambientes

Departamento 4 Ambientes con Patio en Pozo Lotes 3 M13 - 14 Financiado!

Lote 3m13-14 · Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
123 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Don Bosco, 4 ambientes, 80 m², USD 240.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,1% por encima de la mediana del set (USD 172.500). El m² sale USD 3.000 contra USD 2.212 de la mediana (+35,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 172.500
Mediana precio/m²
USD 2.212
Mediana m²
76 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Don Bosco

Descripcion

Exclusivas unidades de 4 ambientes en planta baja con patio FINANCIADO 24 CUOTAS Estas unidades cuentan con un ambiente integrado de cocina y living comedor, un dormitorio principal con vestidor, dos dormitorios individuales y dos baños completos. Desde el living tenemos acceso al fondo libre de 36m2, con una zona semicubierta de 7m2. Este nuevo proyecto va a contar con tres tipos de unidades funcionales: Unidades de 4 ambientes con patio en planta baja Unidades de 3 ambientes al frente en los pisos 1º y 2º con vistas al parque lineal Unidades de 3 ambientes laterales en los pisos 1º y 2º con doble circulación Además ofrece financiación hasta 24 cuotas sin anticipo. Espacio guarda coches opcional por U$D15.000 Valor contado: USD220.000 Valor financiado: U$D240.000 ---------------------------------------------------------- Se deja constancia de que las medidas, superficies, metros cuadrados y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes, quedando sujetas a verificación por parte del interesado en adquirir. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso y las fotografías son de carácter no contractual. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley de Lealtad Comercial, Ley de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución, se informa que los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión exclusiva por parte de la martillera y corredora colegiada, Noelia Young, colegiada número 333 (trescientos treinta y tres), CPMCAL. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, hallándose la venta de la propiedad supeditada a la aceptación y conformidad del propietario, así como a la presentación de la documentación dominial y legal requerida para la escrituración.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.105.554/mes

Necesitas ingresos por $ 8.422.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.150/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Carrefour Express9 min · 574 m
Super Mercado Chino15 min · 984 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 QUILMES · secundaria · publica7 min · 442 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 · inicial · publica8 min · 489 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº46 BRIGADIER GENERAL DON JUAN MANUEL DE · primaria · publica8 min · 525 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque Lineal Quilmes-Don Bosco1 min · 93 m
Plaza de la Madre7 min · 442 m
Plaza Los Pumitas8 min · 519 m
Salud
CENTRO ASISTENCIAL MUNICIPAL DON BOSCO · centro de salud · publico14 min · 893 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION VILLA ITATI - DON BOSCO · centro de salud · publico15 min · 958 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Don Bosco

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
58
Esta propiedad
USD 240.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Don Bosco es USD 140.000, tomando los 58 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Don Bosco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote 3m13-14, Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Don Bosco

Busquedas relacionadas

USD 240.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop