Departamento en venta en Barrio Bernal · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 200.000

Departamento en venta en Barrio Bernal · 4 ambientes

Triplex 4 Ambientes con Cochera en Venta en Complejo Bernal Parque.

Don Bosco 473 · Barrio Bernal, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
99 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Bernal, 4 ambientes, 89 m², USD 200.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,9% por debajo de la mediana del set (USD 270.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.247 contra USD 2.632 de la mediana (-14,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 2.632
Mediana m²
95 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Barrio Bernal

Descripcion

Hermoso y moderno Triplex de 3 ambientes convertido en 4 ambientes, Apto Crédito, que combina diseño funcional y confort en un entorno seguro. Complejo con SUM, piscina climatizada y seguridad privada en Barrio Parque Bernal. Se encuentra desarrollado en tres niveles. En la planta baja se encuentra una cocina-comedor integrada, con un diseño contemporáneo y práctico, acompañada por un toilette de recepción. En el primer piso se ubica la habitación principal, que cuenta con placard, baño en suite y salida a un balcón privado. En el segundo piso se distribuyen dos habitaciones adicionales, ambas con acceso a balcón, y baño completo, lo que brinda privacidad y comodidad para todos los integrantes del hogar. La unidad está equipada con aire acondicionado, calefacción por radiadores y sistema de alarma. El condominio cuenta con seguridad privada las 24 hs. circuito cerrado de T.V, cámaras, alarmas, cerco eléctrico, SUM totalmente equipado con aire acondicionado y parrilla, piscina climatizada con deck y solarium, espacio con juegos de plaza para niños, cochera privada y equipo electrógeno a gas. Diversos amenities pensados para el confort cotidiano, lo que garantiza un entorno seguro y agradable, ideal para la vida familiar y social. Evalúa permuta por depto de 4 ambientes en Quilmes Centro. Consultanos!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.769.284/mes

Necesitas ingresos por $ 7.077.137/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.550/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
Panaderia Hamburgo · 9 de Julio3 min · 197 m
Supermercado Carolina · Avellaneda 4276 min · 383 m
La Vallee (Fiambres y Picadas) · Castro Barros 1257 min · 463 m
Educacion · 31 en la zona
INSTITUTO REPUBLICA ARGENTINA · primaria · privada4 min · 232 m
INSTITUTO REPUBLICA ARGENTINA · secundaria · privada4 min · 246 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 HANS CHRISTIAN ANDERSEN · inicial · publica5 min · 320 m
Espacios verdes
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-4807 min · 476 m
Plaza Felix Bernal13 min · 840 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO INTEGRAL DE SALUD, DIAGNOSTICO Y REHABILITACION JULIO MENDEZ · centro de salud · publico3 min · 191 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ASOCIACION REVIVIR (A) · clinica especializada · privado6 min · 353 m
CLINICA OFTALMOLOGICA PRIVADA · clinica especializada · privado7 min · 433 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Bernal

Mediana del barrio
USD 116.550
Avisos relevados
57
Esta propiedad
USD 200.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Bernal es USD 116.550, tomando los 57 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Bernal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Don Bosco 473, Barrio Bernal, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Barrio Bernal

Busquedas relacionadas

USD 200.000
Departamento en venta
WhatsApp