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Departamento 4 ambientes en venta en 25 de Mayo 66, Barrio Bernal
Departamento en venta
USD 270.000
+ ARS 189.999 de expensas
= $ 426,1 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen 25 de Mayo 66, Barrio Bernal

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
120 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Bernal

Piden de mas

Pide USD 270.000, un 13% mas que lo normal entre los 30 departamentos de 3 habitaciones en venta en Barrio Bernal publicados a menos de 10 cuadras de 25 de Mayo 66.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.547lo normal · 2.2541.7272.791

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 34% mas bajas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 238.927
Tamaño normal
102 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.000
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Bernal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Panoramico, Moderno y Luminoso piso cuatro ambientes, en pleno centro de Bernal, con ubicacion sobre calle 25 de Mayo la propiedad esta desarrollada en altura, con VISTA INCREIBLE Palier Privado Habitacion Principal en Suite con Vestidor, y alida a balcon privado dos habitaciones secundarias con placard empotrado e interiores en melamina blanco, ambas habitaciones secundarias poseen salida a balcon aterrazado cocina integrada con muebles en melamina gris, importante Isla para desayunar, anafe y horno a gas toilette imponente balcon principal aterrazado con vista al rio y puerto madero losa radiante , caldera individual Baulera cochera semicubierta amenities ( pileta, sum semi cubierto, parrilla) Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1139

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.420.743 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.420.743/mes

Necesitas ingresos por $ 9.682.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 25 de Mayo 66

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 11 en la zona
La Vallee (Fiambres y Picadas) · Castro Barros 1254 min · 238 m
Panaderia Hamburgo · 9 de Julio6 min · 410 m
La Guardia9 min · 546 m
Educacion · 36 en la zona
SIETECOLORES · inicial · publica2 min · 110 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 FELIX BERNAL · inicial · publica3 min · 212 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº76 MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica3 min · 224 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-4802 min · 127 m
Plaza Felix Bernal4 min · 277 m
Jardin Napoleon Publico9 min · 569 m
Salud · 7 en la zona
SANATORIO BERNAL · hospital/clinica · privado3 min · 188 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA VILLA DEL SOL · clinica especializada · privado3 min · 191 m
CLINICA OFTALMOLOGICA PRIVADA · clinica especializada · privado5 min · 323 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Bernal

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio Bernal esta hoy en una mediana de USD 295.000, un 9,3% mas que en septiembre de 2026 y un 5,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio Bernal

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 295.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Barrio Bernal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

25 de Mayo 66, Barrio Bernal, Quilmes, Buenos Aires

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