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Departamento en venta en Barrio Bernal · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 270.000
+ ARS 189.999 de expensas
= $ 420,5 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,6 M

Departamento en venta en Barrio Bernal · 4 ambientes

Gz - Nuevo Valor! Panoramico y Moderno Piso Cuatro Ambientes Bernal Centro

25 de Mayo 66 · Barrio Bernal, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Bernal, 4 ambientes, 106 m², USD 270.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 270.000). El m² sale USD 2.547 contra USD 2.927 de la mediana (-13,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 2.927
Mediana m²
92 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Barrio Bernal

Descripcion

Panoramico, Moderno y Luminoso piso cuatro ambientes, en pleno centro de Bernal, con ubicacion sobre calle 25 de Mayo la propiedad esta desarrollada en altura, con VISTA INCREIBLE Palier Privado Habitacion Principal en Suite con Vestidor, y alida a balcon privado dos habitaciones secundarias con placard empotrado e interiores en melamina blanco, ambas habitaciones secundarias poseen salida a balcon aterrazado cocina integrada con muebles en melamina gris, importante Isla para desayunar, anafe y horno a gas toilette imponente balcon principal aterrazado con vista al rio y puerto madero losa radiante , caldera individual Baulera cochera semicubierta amenities ( pileta, sum semi cubierto, parrilla) Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1139

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.388.534/mes

Necesitas ingresos por $ 9.554.135/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.550/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Bernal

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
65
Esta propiedad
USD 270.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Bernal es USD 115.000, tomando los 65 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Bernal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

25 de Mayo 66, Barrio Bernal, Quilmes, Buenos Aires

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