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Departamento 4 ambientes en venta en Coronel Pringles 629, Barrio Bernal
Departamento en venta
USD 290.000
= $ 458,5 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Coronel Pringles 629, Barrio Bernal

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
95 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Bernal

Piden de mas

Pide USD 290.000, un 35% mas que lo normal entre los 24 departamentos de 3 habitaciones en venta en Barrio Bernal publicados a menos de 10 cuadras de Coronel Pringles 629.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.222lo normal · 2.3892.0482.933

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 64% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 215.031
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.959
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Bernal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento 4 ambientes a estrenar, excelente calidad edilicia. Consta de amplio living con balcón corrido. Cocina comedor con muebles sobre y bajo mesada, anafe y horno eléctrico. Balcón al frente y al contra frente. Lavadero. 3 dormitorios amplios (1 en suite con vestidor). Baño completo y toilette. Parrilla. Calefacción central por piso radiante. Cochera en el edificio. Detalles de categoría. Edificio bien ubicado, frente al Instituto María Auxiliadora. Cerca del centro de Bernal, calle muy tranquila.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.604.340 por mes con ingresos de $ 10,4 M.

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.604.340/mes

Necesitas ingresos por $ 10.417.361/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Coronel Pringles 629

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 10 en la zona
Gran Marx · Avenida San Martin7 min · 473 m
Panaderia Hamburgo · 9 de Julio8 min · 511 m
La Vallee (Fiambres y Picadas) · Castro Barros 1258 min · 539 m
Educacion · 32 en la zona
COLEGIO MARIA AUXILIADORA · inicial/primaria · privada1 min · 71 m
INSTITUTO MARIA AUXILIADORA · secundaria · privada1 min · 79 m
SER ESPECIAL BERNAL · especial · privada2 min · 140 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-4804 min · 283 m
Plaza Felix Bernal5 min · 310 m
Jardin Napoleon Publico11 min · 689 m
Salud · 7 en la zona
SANATORIO BERNAL · hospital/clinica · privado3 min · 194 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA VILLA DEL SOL · clinica especializada · privado3 min · 208 m
CLINICA OFTALMOLOGICA PRIVADA · clinica especializada · privado4 min · 288 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Bernal

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio Bernal esta hoy en una mediana de USD 295.000, un 9,3% mas que en septiembre de 2026 y un 5,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio Bernal

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 295.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Barrio Bernal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Coronel Pringles 629, Barrio Bernal, Quilmes, Buenos Aires

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