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Departamento 4 ambientes en venta en Zapiola 109, Barrio Bernal
Departamento en venta
USD 250.000
= $ 395,2 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Zapiola 109, Barrio Bernal

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
109 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Bernal

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 15% mas que lo normal entre los 42 departamentos de 3 habitaciones en venta en Barrio Bernal publicados a menos de 10 cuadras de Zapiola 109.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.632lo normal · 2.2911.8872.749

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 217.668
Tamaño normal
92 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.549
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Bernal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermoso semipiso ubicado en Bernal Centro que consta de un espacioso living comedor con balcon terraza (con parrilla), cocina semi integrada con lavadero separado, tres dormitorios, el principal con vestidor y dos baños super completos. También cuenta con cochera y baulera en el edificio.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.245.121 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.245.121/mes

Necesitas ingresos por $ 8.980.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Zapiola 109

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pampero) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 18 en la zona
La Guardia1 min · 81 m
Full · Avenida Zapiola4 min · 228 m
San Martin5 min · 296 m
Educacion · 44 en la zona
INSTITUTO MONSEÑOR NICOLAS ESANDI · secundaria · privada2 min · 153 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LA GUARDIA · primaria · privada3 min · 188 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica3 min · 223 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Pampero8 min · 532 m
Plaza Suiza9 min · 572 m
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-48010 min · 623 m
Salud · 12 en la zona
HOGAR INSTITUTO DE ATENCION AL DISCAPACITADO SANTA CLARA DE ASIS (D) · clinica especializada · privado3 min · 172 m
POLICLINICO DEL SINDICATO DE LA INDUSTRIA DEL PAPEL Y CARTON · centro de salud · privado6 min · 359 m
CLINICA DEL NIÑO DE QUILMES SA · clinica especializada · privado8 min · 521 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Bernal

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio Bernal esta hoy en una mediana de USD 295.000, un 9,3% mas que en septiembre de 2026 y un 5,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio Bernal

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 295.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Barrio Bernal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zapiola 109, Barrio Bernal, Quilmes, Buenos Aires

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