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VENTA DEPTO 3 AMB + ENTREPISO B. LA COLINA EZP
Esquel 1400 · Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 54 m²
- Sup. total
- 56 m²
Departamento en Quilmes, 4 ambientes, 54 m², USD 89.500 (comparada contra 17 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 5,3% por encima de la mediana del set (USD 84.999). El m² sale USD 1.657 contra USD 1.349 de la mediana (+22,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 17
- Mediana precio
- USD 84.999
- Mediana precio/m²
- USD 1.349
- Mediana m²
- 61 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 89.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.166
- Sellos y tasas~1%
- USD 895
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.249
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.229.249/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (54 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Esquel 1400, Quilmes, Buenos Aires