VENTA DEPTO 4 AMB CON TERRAZA Y COCHERA, QUILMES
Departamento en venta
USD 130.000
+ ARS 45.000 de expensas

VENTA DEPTO 4 AMB CON TERRAZA Y COCHERA, QUILMES

Avenida Vicente López 800 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
104 m²
Sup. total
191 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quilmes, 4 ambientes, 104 m², USD 130.000 (comparada contra 284 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,1% por debajo de la mediana del set (USD 224.565): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.250 contra USD 2.188 de la mediana (-42,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
284
Mediana precio
USD 224.565
Mediana precio/m²
USD 2.188
Mediana m²
100 m²
Comparar con 284 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Ambientes y características: • Living comedor amplio • Balcón corrido • Cocina con comedor diario • 3 dormitorios • Placard • Baño completo • Terraza privada • Lavadero • Cochera cubierta • 2º piso por escalera Descripción Amplio departamento de 4 ambientes con cochera y terraza privada, ubicado en Vicente López 845, Quilmes. La propiedad se encuentra en un segundo piso por escalera y cuenta con un amplio living comedor con salida al balcón corrido, cocina con comedor diario con buen espacio de guardado, tres dormitorios, uno de ellos con placard, y un baño completo. Uno de sus grandes diferenciales es su amplia terraza privada con sector de lavadero, que brinda un excelente espacio exterior de uso exclusivo para disfrutar del aire libre. La propiedad cuenta además con cochera cubierta y bajas expensas. Superficies: Superficie cubierta: 104 mts Superficie descubierta: 82 mts Las medidas que figuran son aproximadas. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) Ubicación: Excelente ubicación en Avenida Vicente López 845, entre Rodolfo López y Tucumán, Quilmes. Ubicado sobre una de las principales avenidas de la zona, con rápido acceso al centro de Quilmes y a la estación. En sus alrededores cuenta con comercios, supermercados, establecimientos educativos, servicios y distintas opciones de transporte público. Una propiedad que se destaca especialmente por sus amplias dimensiones, terraza privada, balcón corrido y cochera, en una ubicación muy conveniente de Quilmes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.137.037/mes

Necesitas ingresos por $ 4.548.150/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (41 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Vicente López 800, Quilmes, Buenos Aires

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