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Departamento en venta en Villa Las Rosas · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 57.000
= $ 88 M
Cuota UVA desde $ 499.810/mes · ingresos $ 2 M

Departamento en venta en Villa Las Rosas · 3 ambientes

Ph en venta

MATHEU 200 · Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quilmes, 3 ambientes, 50 m², USD 57.000 (comparada contra 37 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por debajo de la mediana del set (USD 59.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.140 contra USD 1.184 de la mediana (-3,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
37
Mediana precio
USD 59.900
Mediana precio/m²
USD 1.184
Mediana m²
54 m²
Comparar con 37 propiedades similares
2 dorm en Villa Las Rosas

Descripcion

Venta de Departamento 3 ambientes, Quilmes. Venta de Departamento 3 ambientes, Quilmes. Living comedor con cocina integrada con amoblamiento de bajo mesada. Dos dormitorios. Baño completo con bañera. Pequeño patio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 499.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.999.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,5% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Las Rosas

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 57.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Las Rosas es USD 105.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Las Rosas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

MATHEU 200, Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

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