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Departamento en venta en Villa Las Rosas · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 59.000
= $ 91,1 M
Cuota UVA desde $ 517.448/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Villa Las Rosas · 3 ambientes

Departamento - Venta - Argentina, Quilmes - MATHEU 200

MATHEU 200 · Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Las Rosas, 3 ambientes, 50 m², USD 59.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,2% por debajo de la mediana del set (USD 81.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.180 contra USD 1.445 de la mediana (-18,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 81.000
Mediana precio/m²
USD 1.445
Mediana m²
55 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Las Rosas

Descripcion

Venta de Departamento 3 ambientes con cochera, Quilmes. Venta de Departamento 3 ambientes con cochera, Quilmes. Living comedor con cocina integrada amoblada con bajo mesada y alacena. Dos dormitorios. Baño completo con ducha. Cochera para un auto.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 517.448/mes

Necesitas ingresos por $ 2.069.791/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Las Rosas

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 59.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Las Rosas es USD 105.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Las Rosas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

MATHEU 200, Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

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