Departamento en venta en Quilmes · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 230.000
+ ARS 500.000 de expensas

Departamento en venta en Quilmes · 3 ambientes

Venta Departamento 2 Dorm. en Quilmes

Primera Junta 475 · Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quilmes, 3 ambientes, 102 m², USD 230.000 (comparada contra 46 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 232.500). El m² sale USD 2.255 contra USD 2.351 de la mediana (-4,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
46
Mediana precio
USD 232.500
Mediana precio/m²
USD 2.351
Mediana m²
102 m²
Comparar con 46 propiedades similares
2 dorm en Quilmes

Descripcion

MAS- Ver datos DEPARTAMENTO 3 AMB EN SENSUM QUILMES Sup. Cubierta: 102,25 m2 Sup. Balcón: 18,58 m2 CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS: • Cocina completa: muebles de cocina completo, mesada de granito, grifería FV. Cocina y horno eléctrico DOMEC. Piso de porcellanato. Instalaciones certificadas. • Dormitorios: 1 dorm: piso madera flotante, ventana con salida al balcon. Placard con su interior y puertas corredizas. 2 dorm: piso madera flotante, ventana con salida al balcón. Vestidor con su interior y puertas corredizas. Baño en suite. • Baños: Instalaciones sanitarias certificadas. 1 baño en suite: Completo con plato de ducha. Sanitarios FERRUM. 2 baño: Completo con bañadera. Sanitarios FERRUM. • Comedor: piso de madera flotante. Dos ventanas con salida al balcón. Instalación para video cable e internet y/o wifi. • Calefacción central en todos los ambientes. Caracteristicas generales • Seguridad las 24 hs • Cantidad de ascensores: 2 • Categoria del edificio: Excelente • Permite mascotas • Cochera: Cubierta Amenities • Gimnasio • SUM • Laundry • Solárium • Piscina • 5000m2 de parque • Parque para paseo de mascotas. Servicios • Luz • Agua corriente • Desague cloacal • Calefaccion central Arquitectura vanguardista en combinacion con areas verdes y de esparcimiento destacan a SENSUM, sus lineas puras generan una excelente fluidez interior-exterior, logrando asi un exclusivo lugar donde vivir es sinónimo de disfrutar. La comodidad de una casa junto a la practicidad de un departamento, sumados a todos los servicios, seguridad y amenities de un barrio privado, son entre otros, los ejes fundamentales de SENSUM. Grandes balcones, ventanales y terrazas, en estrecha relación con las plazas interiores, logran armonicos ambientes y vistas imposibles de rechazar, creando así un estilo urbano en un entorno distendido y seguro. Ambientes: Dormitorio • Tipo de piso: Sin Especificar Baño • Tipo de piso: Sin Especificar Cochera • Tipo de piso: Sin Especificar Mas Propiedades .Net Contamos con propiedades en Hudson • Canning • Zona Norte y CABA (Argentina) Miami, Barcelona, Punta del Este, Asuncion y Florianopolis Operaciones inmobiliarias seguras con el respaldo de una marca internacional.. Contamos con la mas amplia cartera de propiedades y una plataforma inteligente que nos permite concretar operaciones rapidamente. La comunidad de Mas Propiedades .Net te ayuda a encontrar la propiedad ideal al mejor precio La manera mas segura y sencilla de realizar tu operación inmobiliaria La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Corredor Inmobiliario Interviniente: Sebastian Bessone CUCICBA 7433 • CMCPDJLP 7497

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.010.767/mes

Necesitas ingresos por $ 8.043.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
La Primavera · Avenida Mitre 11025 min · 336 m
WanLi · Avenida Mitre 10896 min · 406 m
Jumbo · Avenida Mitre 10757 min · 464 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 INDEPENDENCIA DEL PERU · secundaria · publica4 min · 227 m
JARDIN DE INFANTES SAN JORGE · inicial · privada5 min · 301 m
JARDIN DE INFANTES Nº 914 CONSTANCIO C. VIGIL · inicial · publica7 min · 434 m
Espacios verdes
Paseo Aldo Severi11 min · 679 m
Plaza Onda Verde14 min · 927 m
Salud · 8 en la zona
CIRCULO DE TIZA (1) · clinica especializada · privado2 min · 122 m
CENTRO DE TRATAMIENTO QUILMES (CETRAQ) · centro de salud · privado9 min · 546 m
HOGAR TIA MONICA · clinica especializada · privado9 min · 572 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-32.6%
Esta propiedad
USD 230.000+91.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 230.00008 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 203 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Primera Junta 475, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Quilmes

Busquedas relacionadas

USD 230.000
Departamento en venta
WhatsApp