venta
USD 75.000
Departamento · 50m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
La Colonia · 3 amb · 2 dorm · 50 m2 · hace 3 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en 3 de Febrero 158, La Colonia
USD 70.000
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Departamento en venta
USD 70.000
+ ARS 75.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen 3 de Febrero 158, La Colonia
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 51 m²
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 20 años
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de La Colonia
Pide USD 70.000, lo mismo que lo normal entre los 40 departamentos de 3 ambientes en venta en La Colonia publicados a menos de 5 cuadras de 3 de Febrero 158.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.373lo normal · 1.3781.656
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 46% mas bajas que lo normal
- 19 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 70.266
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 18 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.347
- Tardaron en salir
- 16 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento en venta , ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad.
Esta propiedad de 51 m² ofrece un espacio bien distribuido y luminoso.
Cuenta con living comedor integrado, cocina funcional y 2 dormitorios.
Ubicado en un edificio de 2 pisos, con 2 departamentos por piso, este departamento al frente destaca por su luminosidad.
La disposición interna favorece la ventilación y el aprovechamiento del espacio.
La Colonia es una zona residencial tranquila, con acceso a diversos servicios y comercios.
Encontrará supermercados, farmacias y transporte público cercano, facilitando la vida diaria.
Además, la zona cuenta con espacios verdes y plazas para disfrutar al aire libre.
Ideal para familias o profesionales que buscan un entorno apacible y bien conectado. Antigüedad de 20 años.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 74.935
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 631.417/mes
Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de 3 de Febrero 158
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Soberania Nacional) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 26 en la zona
La Tranquera5 min · 301 m
Galeria Colon5 min · 350 m
Coppel6 min · 368 m
Educacion
· 56 en la zona
INSTITUTO SAN FELIPE BENIZI · secundaria · privada4 min · 236 m
ESCUELA LA PROVIDENCIA · secundaria · privada4 min · 250 m
ESCUELA LA PROVIDENCIA · inicial/primaria · privada4 min · 260 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Soberania Nacional4 min · 250 m
Plaza Aristobulo del Valle4 min · 255 m
Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen4 min · 283 m
Salud
· 34 en la zona
SAN MARCOS · centro de salud · privado3 min · 177 m
CER INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado3 min · 178 m
CENTRO MEDICO QUILMES -IOSFA- · centro de salud · publico6 min · 356 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-17.6% total
- 26 de sept de 2026USD 85.000 → USD 70.000-17.65%
Como vinieron los precios en La Colonia
El precio de departamentos de 3 ambientes en La Colonia esta hoy en una mediana de USD 87.450, un 16,6% mas que en septiembre de 2026 y un 16,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en La Colonia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 87.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+16.6%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en La Colonia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en La Colonia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en La Colonia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en La Colonia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.696/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en La Colonia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en La Colonia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 87.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+16.6%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en La Colonia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en La Colonia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 82.380
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.8%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en La Colonia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
3 de Febrero 158, La Colonia, Quilmes, Buenos Aires
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