venta
USD 75.000
Departamento · 50m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
La Colonia · 3 amb · 2 dorm · 50 m2 · hace 4 dias
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Departamento en venta en La Colonia · 3 ambientes
USD 85.000
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Departamento en venta
USD 85.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en La Colonia · 3 ambientes
Lp - Venta Duplex 3 Ambientes con Cochera en Quilmes
Vélez Sarsfield 1426, B1879 Quilmes, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Quilmes, Buenos Aires, Argentina. · La Colonia, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 60 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de La Colonia
Pide USD 85.000, un 12% mas que lo normal entre los 29 departamentos de 2 habitaciones en venta en La Colonia publicados a menos de 10 cuadras de Vélez Sarsfield 1426, B1879 Quilmes, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Quilmes, Buenos Aires, Argentina..
12% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.545lo normal · 1.3838551.835
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 76.064
- Tamaño normal
- 53 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 24 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.500
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta/Alquiler
• Dúplex con Cochera en Zona Residencial ¡Descubrí tu próximo hogar! Este hermoso dúplex de 2 pisos, con cochera, es ideal para quienes buscan comodidad y tranquilidad.
• Características principales: Planta baja: Living, cocina comedor, patio y cochera.
Planta alta: 2 amplias habitaciones con placard empotrado, altillo y baño completo.
Distribución funcional: 3 ambientes perfectos para aprovechar al máximo el espacio.
• Ubicación: A solo 2 cuadras de Av.
Urquiza.
Varios comercios a la redonda.
Zona residencial tranquila y segura. ¡Una excelente opción para tu nuevo hogar! Contáctanos para más información o agendar una visita.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1117
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 90.993
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 766.721/mes
Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 710.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 710.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Armonia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Supermercado La Genovesa · Carlos Pellegrini 6599 min · 588 m
Supermercado · Felipe Amoedo10 min · 657 m
Carrefour10 min · 657 m
Educacion
· 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº916 PROVINCIA DE CORRIENTES · inicial · publica3 min · 167 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº83 DON PEDRO DE MENDOZA · primaria · publica4 min · 260 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº67 ANA FRANK · secundaria · publica4 min · 267 m
Espacios verdes
Plaza Villa Armonia7 min · 429 m
Plaza Aristobulo del Valle16 min · 997 m
Salud
· 12 en la zona
CLINICA PRIVADA SANATORIO URQUIZA · hospital/clinica · privado2 min · 153 m
INSTITUTO MUNICIPAL DE SALUD Y MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico8 min · 523 m
CLINICA CENI SA · hospital/clinica · privado9 min · 602 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Colonia
El precio de departamentos de 3 ambientes en La Colonia esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 13,3% mas que en septiembre de 2026 y un 6,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en La Colonia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en La Colonia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en La Colonia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en La Colonia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en La Colonia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 67.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Colonia. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en La Colonia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 978/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en La Colonia. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en La Colonia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 81.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en La Colonia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Vélez Sarsfield 1426, B1879 Quilmes, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Quilmes, Buenos Aires, Argentina., La Colonia, Quilmes, Buenos Aires
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USD 67.000
Departamento · 38m² · 2 Ambientes
La Colonia · 2 amb · 1 dorm · 38 m2 · hace 25 dias