venta
USD 75.000
Departamento · 50m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
La Colonia · 3 amb · 2 dorm · 50 m2 · hace 4 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Avenida Vicente López 994, La Colonia
USD 95.000
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Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 91.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Vicente López 994, La Colonia
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 68 m²
- Sup. total
- 71 m²
- Estado
- A refaccionar
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de La Colonia
Pide USD 95.000, un 22% menos que lo normal entre los 239 departamentos de 2 habitaciones en venta en La Colonia publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Vicente López 994.
22% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.397lo normal · 1.7922.258
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 39% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 121.887
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 127 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.671
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 3 ambientes con cochera y baulera ubicado en Vicente López 994 esquina Tucumán.
Ubicación estratégica, con muy buena movilidad, a cuatro cuadras de la estación de Quilmes.
Living comedor con pisos de madera entarugados, calefactor de tiro balanceado y salida a balcón al frente
• cocina completa con muebles bajomesada, alacenas, artefacto de cocina, purificador de aire y sector de lavadero
• dos dormitorios con placard y pisos vinílicos símil madera a refaccionar
• baño completo con vanitory y bañera
• cochera cubierta para un auto
• baulera.
DUARTE NOGUEIRA PROPIEDADES
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 101.697
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 856.924/mes
Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Avenida Vicente López 994
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Aristobulo del Valle) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 24 en la zona
La Tranquera4 min · 284 m
Supermercado La Genovesa · Carlos Pellegrini 6597 min · 452 m
Galeria Colon8 min · 481 m
Educacion
· 45 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº505 PROF. ALBERTO ELAZAR · especial · publica1 min · 33 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 · especial · publica4 min · 239 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº410 · adultos · publica5 min · 306 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Aristobulo del Valle3 min · 167 m
Plaza Soberania Nacional5 min · 292 m
Plaza de las Madres6 min · 390 m
Salud
· 28 en la zona
NEFRA MEDICAL CARE - QUILMES · centro de salud · privado1 min · 71 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA - DELEGACION QUILMES · centro de salud · privado3 min · 188 m
CONSULTORIOS MEDICOS DE REFERENCIA DE QUILMES · centro de salud · privado4 min · 236 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Colonia
El precio de departamentos de 3 ambientes en La Colonia esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 13,3% mas que en septiembre de 2026 y un 6,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en La Colonia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en La Colonia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en La Colonia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en La Colonia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en La Colonia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 67.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Colonia. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en La Colonia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 978/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en La Colonia. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en La Colonia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 81.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en La Colonia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Vicente López 994, La Colonia, Quilmes, Buenos Aires
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