Departamento en venta en La Colonia · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 100.000 de expensas

Departamento en venta en La Colonia · 3 ambientes

Venta departamento tres ambientes terraza cochera

Entre Ríos 500 · La Colonia, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
93 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Colonia, 3 ambientes, 50 m², USD 75.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,4% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.038 de la mediana (+44,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.038
Mediana m²
53 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en La Colonia

Descripcion

Departamento 3 ambientes con balcón, terraza y cochera cubierta APTO CREDITO APTO PROFESIONAL Departamento de 3 ambientes, muy luminoso, con balcón, terraza y cochera cubierta. Apto crédito y apto profesional. Al ingresar nos encontramos con un ambiente integrado y muy luminoso, compuesto por una cocina funcional integrada al living comedor, con salida al balcón, generando un espacio cómodo y agradable para disfrutar del día a día. A través de un pasillo distribuidor se accede al sector privado de la propiedad, donde encontramos dos amplias habitaciones, ambas con placares integrados y excelente entrada de luz natural. La propiedad cuenta además con un baño completo de cómodas dimensiones, equipado con bañera. Uno de los grandes diferenciales es su terraza, un espacio versátil y aprovechable que permite disfrutar del aire libre, ideal para organizar reuniones, realizar un asado, colocar una pileta para los niños o simplemente contar con un espacio adicional para disfrutar en familia. La propiedad dispone también de cochera cubierta, un importante valor agregado tanto para uso propio como para inversión. Características principales: 3 ambientes 2 dormitorios amplios Placares integrados Living comedor con cocina integrada Balcón Terraza Baño completo con bañera 50 m² cubiertos Cochera cubierta Muy luminoso Apto crédito Apto profesional Ubicación Ubicado en Entre Ríos 576, Quilmes, en una zona residencial con excelente conectividad y acceso a los principales puntos de la ciudad. La ubicación permite disfrutar de la cercanía a comercios, servicios, instituciones educativas, medios de transporte y vías de acceso, facilitando tanto la vida cotidiana como la movilidad hacia otras zonas de Quilmes y alrededores. Una propiedad que combina comodidad, luminosidad, espacios exteriores y cochera, con el plus de ser apta crédito y apta profesional, convirtiéndola en una excelente alternativa tanto para vivienda como para inversión. Consultanos para coordinar una visita y conocerla personalmente. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR, Es un servicio exclusivo para nuestros clientes RE/MAX. Crédito con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Hace la simulación de tu cuota a través del simulador https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/ Te Ayudamos en el proceso !!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 649.848/mes

Necesitas ingresos por $ 2.599.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Colonia

Mediana del barrio
USD 79.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Colonia es USD 79.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Entre Ríos 500, La Colonia, Quilmes, Buenos Aires

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