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Departamento en venta en Don Bosco · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 230.000
= $ 353,4 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8 M

Departamento en venta en Don Bosco · 3 ambientes

Departamento Tres Ambientes Jardin en Venta en Nuevo Quilmes Externo Don Bosco

Carabelas 1809, Nuevo Quilmes Externo, Don Bosco ¡departamento 3 Ambientes con Jardin en Venta! · Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
133 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Don Bosco, 3 ambientes, 65 m², USD 230.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,5% por encima de la mediana del set (USD 157.000). El m² sale USD 3.538 contra USD 2.424 de la mediana (+46,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 157.000
Mediana precio/m²
USD 2.424
Mediana m²
66 m²
Comparar con 17 propiedades similares
2 dorm en Don Bosco

Descripcion

¡IMPERDIBLE! 3 AMBIENTES CON COCHERA Y GRAN JARDÍN PRIVADO • PLANTA BAJA. Edificio lindero al barrio Nuevo Quilmes Descubrí una propuesta moderna, funcional y rodeada de un entorno privilegiado. Esta unidad en planta baja ofrece un cómodo living-comedor con amplias visuales, cocina integrada de diseño, y un jardín privado ideal para disfrutar al aire libre. Además, es apto profesional, brindando múltiples posibilidades de uso. Características destacadas: Ambientes amplios, luminosos y bien distribuidos Detalles de categoría en cada espacio Estufas en todos los ambientes Placares empotrados (algunas unidades con vestidor) Cocina moderna con alacenas, bajo mesada y horno empotrado Toilette y baño completo Balcones en unidades seleccionadas Incluye cochera Amenities del edificio: Terrazas con parrillas Piscina de uso común Coordina tu visita y encontra tu próximo hogar con Novoa. .ar.ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.007.501/mes

Necesitas ingresos por $ 8.030.003/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Super Mercado Chino11 min · 692 m
Gran Marx · Avenida San Martin13 min · 804 m
Carrefour Express14 min · 869 m
Educacion · 14 en la zona
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Salud
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CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION VILLA ITATI - DON BOSCO · centro de salud · publico13 min · 845 m
CENTRO ASISTENCIAL MUNICIPAL DON BOSCO · centro de salud · publico14 min · 887 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Don Bosco

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
49
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Don Bosco es USD 135.000, tomando los 49 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Don Bosco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Carabelas 1809, Nuevo Quilmes Externo, Don Bosco ¡departamento 3 Ambientes con Jardin en Venta!, Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires

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