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Departamento en venta en Don Bosco · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 230.000
= $ 365,2 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Don Bosco · 3 ambientes

Departamento Tres Ambientes Jardin en Venta en Nuevo Quilmes Externo Don Bosco

Carabelas 1809, Nuevo Quilmes Externo, Don Bosco ¡departamento 3 Ambientes con Jardin en Venta! · Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
133 m²
Piso
Planta baja
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Don Bosco

Conviene mirarla

Pide USD 230.000, un 51% menos que lo normal entre los 5 departamentos de 3 ambientes en venta en Don Bosco publicados a menos de 5 cuadras de Carabelas 1809, Nuevo Quilmes Externo, Don Bosco ¡departamento 3 Ambientes con Jardin en Venta!.

51% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.729lo normal · 3.5192.074

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 63 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 468.083
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.797
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Don Bosco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡IMPERDIBLE! 3 AMBIENTES CON COCHERA Y GRAN JARDÍN PRIVADO • PLANTA BAJA. Edificio lindero al barrio Nuevo Quilmes Descubrí una propuesta moderna, funcional y rodeada de un entorno privilegiado. Esta unidad en planta baja ofrece un cómodo living-comedor con amplias visuales, cocina integrada de diseño, y un jardín privado ideal para disfrutar al aire libre. Además, es apto profesional, brindando múltiples posibilidades de uso. Características destacadas: Ambientes amplios, luminosos y bien distribuidos Detalles de categoría en cada espacio Estufas en todos los ambientes Placares empotrados (algunas unidades con vestidor) Cocina moderna con alacenas, bajo mesada y horno empotrado Toilette y baño completo Balcones en unidades seleccionadas Incluye cochera Amenities del edificio: Terrazas con parrillas Piscina de uso común Coordina tu visita y encontra tu próximo hogar con Novoa. .ar.ar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Quilmes-Don Bosco) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Super Mercado Chino11 min · 692 m
Gran Marx · Avenida San Martin13 min · 804 m
Carrefour Express14 min · 869 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 QUILMES · secundaria · publica5 min · 331 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 · inicial · publica5 min · 345 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº46 BRIGADIER GENERAL DON JUAN MANUEL DE · primaria · publica6 min · 409 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque Lineal Quilmes-Don Bosco3 min · 209 m
Plaza de la Madre8 min · 496 m
Plaza Los Pumitas12 min · 799 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VA. ALCIRA · centro de salud · publico12 min · 741 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION VILLA ITATI - DON BOSCO · centro de salud · publico13 min · 845 m
CENTRO ASISTENCIAL MUNICIPAL DON BOSCO · centro de salud · publico14 min · 887 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Don Bosco

El precio de departamentos de 3 ambientes en Don Bosco esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 7,1% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Don Bosco

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Don Bosco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carabelas 1809, Nuevo Quilmes Externo, Don Bosco ¡departamento 3 Ambientes con Jardin en Venta!, Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires

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