Departamento en venta en Don Bosco · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 135.000

Departamento en venta en Don Bosco · 3 ambientes

Departamento - Don Bosco

Carabelas al 2200 · Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Don Bosco, 3 ambientes, 80 m², USD 135.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,6% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.688 contra USD 2.763 de la mediana (-38,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 2.763
Mediana m²
70 m²
Comparar con 17 propiedades similares
2 dorm en Don Bosco

Descripcion

Departamento en venta de 3 ambientes con cochera en el perimetro del Nuevo quilmes. Excelente departamento de 3 ambientes, desarrollado en dos plantas, con cochera y espacios bien aprovechados, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. En planta baja cuenta con living comedor amplio, cocina integrada, toilette de recepción y salida al patio, que dispone de parrilla, ideal para reuniones y disfrute al aire libre. En planta alta se encuentran dos habitaciones luminosas, con buena ventilación, y un baño completo, que asiste a ambos dormitorios. La propiedad se destaca por su distribución, luz natural y la comodidad de contar con espacio exterior propio y cochera. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.178.699/mes

Necesitas ingresos por $ 4.714.796/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Don Bosco

Mediana del barrio
USD 135.500
Avisos relevados
46
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Don Bosco es USD 135.500, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Don Bosco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Carabelas al 2200, Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires

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