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Departamento 3 ambientes en venta en YAPEYU 700, Bernal Oeste
Departamento en venta
USD 140.000
= $ 222,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen YAPEYU 700, Bernal Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
115 m²
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Bernal Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 140.000, un 39% menos que lo normal entre los 5 departamentos de 3 ambientes en venta en Bernal Oeste publicados a menos de 5 cuadras de YAPEYU 700.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.217lo normal · 2.0001.604

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 45 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 230.000
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.353
Tardaron en salir
14 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bernal Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento 3 Ambientes en Bernal, Quilmes Descripción del Inmueble Moderno semipiso tipo loft de 2 ambientes al contrafrente, con la opción de adaptar y convertirlo en 3 ambientes, brindando mayor versatilidad y funcionalidad. El mismo está compuesto por amplio living comedor, cocina integrada con barra desayunadora, toilette y cómodo dormitorio con baño en suite y vestidor. Posee una terraza de expansión semicubierta con parrilla y , además, una terraza verde propia. Este proyecto combina la calidez y amplitud de una casa con la seguridad y practicidad de un departamento. La unidad cuenta con dos cocheras propias. ESPERAMOS SU CONSULTA XINTEL(GLE-GLE-1316)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 555.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 555.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de YAPEYU 700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 17 en la zona
Melani · Avenida Lamadrid3 min · 221 m
Supermercado Lamadrid · Avenida Lamadrid4 min · 283 m
El Tano · Avenida Lamadrid5 min · 318 m
Educacion · 29 en la zona
CENTRO DE FORMACION LABORAL Nº413 · adultos · publica6 min · 363 m
COLEGIO PRIVADO BERNAL · secundaria · privada6 min · 396 m
INSTITUTO SUPERIOR DE PIERO · superior · privada6 min · 398 m
Espacios verdes
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-48014 min · 922 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO INTEGRAL DE SALUD, DIAGNOSTICO Y REHABILITACION JULIO MENDEZ · centro de salud · publico10 min · 647 m
HOGAR MUNICIPAL DE ADULTOS MAYORES AVE FENIX · clinica especializada · publico11 min · 716 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ASOCIACION REVIVIR (A) · clinica especializada · privado12 min · 797 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Oeste

El precio de departamentos de 3 ambientes en Bernal Oeste esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 97,5% mas que en junio de 2026 y un 10,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Bernal Oeste

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Bernal Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

YAPEYU 700, Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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