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Departamento 3 ambientes en venta en Cerrito 1230, Bernal Oeste
Departamento en venta
USD 98.000
= $ 155,6 M
Cuota UVA desde $ 883.984/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Cerrito 1230, Bernal Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
60 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

Departamento en venta en Bernal Oeste. Muy buen estado !! ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Cuenta con living comedor, cocina y lavadero. Dispone de 2 dormitorios , toilette y 1 baño completo. Además, posee un patio con lavadero. La propiedad es luminosa y cuenta con 2 cocheras con cobertura cubierta. Ubicado en una zona funcional, este departamento ofrece fácil acceso a diversos servicios y comercios. El transporte público es accesible, con varias líneas de colectivos que conectan con el resto de la ciudad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.984 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 883.984/mes

Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cerrito 1230

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Belen) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 21 en la zona
Servicompras4 min · 266 m
Servicompras4 min · 269 m
Super de Barrio · Avenida Los Quilmes5 min · 325 m
Educacion · 35 en la zona
JARDIN DE INFANTES LA CASITA DE HEIDI · inicial · privada4 min · 279 m
JARDIN DE INFANTES MIMITOS · inicial · privada5 min · 319 m
JARDIN DE INFANTES INNOVA · inicial · privada7 min · 432 m
Espacios verdes
Plaza Belen3 min · 196 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA 24 DE SEPTIEMBRE · hospital/clinica · privado6 min · 391 m
UNIDAD SANITARIA N° 9 PEDRO ELUSTORDO DE QUILMES · centro de salud · publico8 min · 499 m
UNIDAD SANITARIA BERNAL OESTE · centro de salud · publico11 min · 686 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Oeste

El precio de departamentos de 3 ambientes en Bernal Oeste esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 97,5% mas que en junio de 2026 y un 10,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Bernal Oeste

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Bernal Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cerrito 1230, Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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