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Departamento 3 ambientes en venta en Lavalle 175, Bernal Oeste
Departamento en venta
USD 230.000
= $ 365,2 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Lavalle 175, Bernal Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
169 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

Importante piso de tres ambientes a estrenar de 170 m aprox , muy luminoso, con vistas hacia los Verdes de Bernal, compuesto de recibidor, cocina comedor + living integrado con balcón corrido, baño, con muy buenas terminaciones, una selectiva tonalidad, muy modernas, dormitorio principal, con espacio para placard , botinero y baño en suite , dormitorio secundario con espacio para armar vestidor . Planta alta amplia y exclusiva terraza propia con piscina yacuzzi , solárium , quincho con baño y lavadero . Baulera y cochera cubierta . Opción otra cochera descubierta a conversar . • Carpintería de aluminio de primera calidad. -Artefactos y griferias de primera calidad. -Instalacion prevista para aire acondicionado. -Pisos porcelanato de primera calidad. -Porton automatizado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lavalle 175

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 20 en la zona
La Vallee (Fiambres y Picadas) · Castro Barros 1256 min · 398 m
Panaderia Hamburgo · 9 de Julio7 min · 428 m
La Guardia7 min · 432 m
Educacion · 41 en la zona
COLEGIO PRIVADO BERNAL · secundaria · privada2 min · 129 m
JARDIN DE INFANTES POLICHINELA · inicial · privada5 min · 292 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica6 min · 356 m
Espacios verdes
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-4809 min · 576 m
Plaza Felix Bernal14 min · 878 m
Plaza Pampero15 min · 946 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO INTEGRAL DE SALUD, DIAGNOSTICO Y REHABILITACION JULIO MENDEZ · centro de salud · publico6 min · 412 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ASOCIACION REVIVIR (A) · clinica especializada · privado9 min · 599 m
HOGAR INSTITUTO DE ATENCION AL DISCAPACITADO SANTA CLARA DE ASIS (D) · clinica especializada · privado10 min · 608 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Oeste

El precio de departamentos de 3 ambientes en Bernal Oeste esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 97,5% mas que en junio de 2026 y un 10,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Bernal Oeste

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Bernal Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lavalle 175, Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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