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Departamento 3 ambientes en venta en Gral Luis Maria Campos 1800, Bernal Oeste
Departamento en venta
USD 52.000
= $ 82,6 M
Cuota UVA desde $ 469.053/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Gral Luis Maria Campos 1800, Bernal Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
69 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Bernal Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 52.000, un 57% menos que lo normal entre los 8 departamentos de 3 ambientes en venta en Bernal Oeste publicados a menos de 5 cuadras de Gral Luis Maria Campos 1800.

57% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 754lo normal · 1.7521.511

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 57% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 6 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 120.882
Tamaño normal
63 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bernal Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPTO T/CASA EN EDIFICIO BAJO COMPUESTO DE AMPLIA COCINA COMEDOR INST COMPLETA, BAÑO COMPLETO, 2 DORMITORIOS CON PISO CERAMICO, PATIO CON PILETA DE LAVAR Y LAVADERO MUY BUENO. SE ENCUENTRA ALQUILADO • SE VENDE CON CONTRATO DE LOCACION VIGENTE. IDEAL RENTA Ambientes: Dormitorio

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 55.666 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 3.666 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 469.053 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 469.053/mes

Necesitas ingresos por $ 1.876.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gral Luis Maria Campos 1800

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Triangulo de Bernal) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 11 en la zona
Los Andes8 min · 522 m
Supermercado Tendy · Avenida Los Quilmes8 min · 543 m
Supermercado · Avenida Dardo Rocha10 min · 618 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº931 EL PROGRESO · inicial · publica7 min · 456 m
CENTRO DE ADULTOS Nº724/03 · adultos · publica8 min · 491 m
MI CAMINO DIEGEP NRO.2464 · especial · privada8 min · 504 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Triangulo de Bernal5 min · 291 m
Plaza Papa Francisco12 min · 795 m
Plaza Eva Peron14 min · 886 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA AZUL · centro de salud · publico13 min · 825 m
UNIDAD SANITARIA VILLA ITATI II · centro de salud · publico13 min · 833 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+8.3% total
USD 52.000USD 48.00022 de sept de 202615 de oct de 2026
  1. 15 de oct de 2026USD 48.000 → USD 52.000+8.33%

Como vinieron los precios en Bernal Oeste

El precio de departamentos de 3 ambientes en Bernal Oeste esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 97,5% mas que en junio de 2026 y un 10,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Bernal Oeste

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Bernal Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gral Luis Maria Campos 1800, Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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