Departamento 3 ambientes en venta en Maipu 878, Bernal Oeste

Departamento 3 ambientes en ventaen Maipu 878, Bernal Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
60 m²
Piso
3
Estado
Muy bueno
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Bernal Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 45% menos que lo normal entre los 36 departamentos de 2 habitaciones en venta en Bernal Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Maipu 878.

45% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 862lo normal · 1.5561.1622.028

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 90.222
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.078
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Depto 3 amb. Sin cochera. 3er piso p/ esc. Living com. c/ cocina integrada. Pisos cerámicos. Muebles bajo mesada. Balcón y lavadero. 2 dorm., uno c/ placard y el otro con espacio para placard, alfombrados. Baño completo. Expensas bajas. • Muy buen estado. Escucha ofertas. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Inmobiliaria Picasso ni resultan vinculantes. Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Inmobiliaria Picasso recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. En inmobiliaria Picasso estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 449.024 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 449.024/mes

Necesitas ingresos por $ 1.796.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Maipu 878

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Guillermo Maier) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 12 en la zona
Carnes FMB · Avenida Montevideo 1532 min · 134 m
Nikita · Avenida Montevideo3 min · 224 m
El Changuito · Avenida Montevideo4 min · 231 m
Educacion · 32 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 967 OBRADOR · inicial · publica3 min · 184 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº190 · otros · publica3 min · 200 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº412 PADRE PICHI · adultos · publica4 min · 280 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Carlos Guillermo Maier3 min · 219 m
Plaza Manuel Belgrano9 min · 548 m
Plaza de la Madre13 min · 864 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION VILLA ITATI - DON BOSCO · centro de salud · publico5 min · 302 m
SANATORIO POLICLINICO DE LA OBRA SOCIAL PARA EL PERSONAL DE LA INDUSTRIA DEL VIDRIO Y AFINES · hospital/clinica · obra social5 min · 317 m
CENTRO ASISTENCIAL MUNICIPAL DON BOSCO · centro de salud · publico8 min · 509 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Oeste

El precio de departamentos de 3 ambientes en Bernal Oeste esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 97,5% mas que en junio de 2026 y un 10,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Bernal Oeste

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Bernal Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maipu 878, Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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