Departamento en venta en Bernal Este · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 129.000
+ ARS 190.000 de expensas

Departamento en venta en Bernal Este · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes en Venta Bernal

Patricios 400 · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bernal Este, 3 ambientes, 67 m², USD 129.000 (comparada contra 97 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,5% por debajo de la mediana del set (USD 138.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.925 contra USD 2.015 de la mediana (-4,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
97
Mediana precio
USD 138.000
Mediana precio/m²
USD 2.015
Mediana m²
70 m²
Comparar con 97 propiedades similares
2 dorm en Bernal Este

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Veltri CMQ 805 / EDUARDO A. GARBUGLIA CUCICBA 196 • Contacto: Lucas Fiorentino Departamento de 3 ambientes en venta | Conjunto Parque Bernal – Patricios 450, Bernal Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en el complejo Conjunto Parque Bernal, sobre Patricios 450, en Barrio Parque Bernal. La propiedad se destaca por su muy buena orientación, que aporta gran luminosidad natural a todos los ambientes durante gran parte del día. Cuenta con un cómodo living-comedor con salida al balcón, cocina independiente con espacio de guardado, dos dormitorios con placard, baño completo y toilette, una distribución funcional y ambientes bien aprovechados. El complejo ofrece un entorno residencial con amplios espacios verdes y una ubicación estratégica, con fácil acceso a avenidas principales, transporte público, colegios y comercios. Una excelente opción para quienes buscan vivir en uno de los complejos más reconocidos de Bernal, combinando comodidad, buena distribución y una destacada luminosidad. Consultanos para más información y coordiná tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.141.188/mes

Necesitas ingresos por $ 4.564.753/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 880.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernal Este

Mediana del barrio
USD 116.156
Avisos relevados
310
Esta propiedad
USD 129.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Bernal Este es USD 116.156, tomando los 310 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Patricios 400, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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