P Proppies
Departamento en venta en Bernal Este · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 118.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 181,3 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

Departamento en venta en Bernal Este · 3 ambientes

Depto 3 Ambientes C/ Cochera en Torres de Fierro

Edmundo Fierro 184 · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bernal Este, 3 ambientes, 65 m², USD 118.000 (comparada contra 86 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,1% por debajo de la mediana del set (USD 144.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.815 contra USD 2.089 de la mediana (-13,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
86
Mediana precio
USD 144.000
Mediana precio/m²
USD 2.089
Mediana m²
70 m²
Comparar con 86 propiedades similares
2 dorm en Bernal Este

Descripcion

VENTA • DEPTO 3 AMB C/COCHERA, SEGURIDAD Y PILETA Edmundo Fierro 184, Torre B1 p.10 "A", BERNAL. El departamento cuenta con living-comedor con aire acondicionado, estufa TB y salida a balcón, cocina con lavadero y salida a balcón, toilette, 2 dormitorios con Placard y estufa TB, baño completo con antebaño. Pisos alfombrados. Estado general: bueno. Complejo amplio con seguridad 24hs, parque, juegos para niños, 2 piletas, cancha de fútbol, quincho y parrillas. Cochera en subsuelo. PRECIO VENTA US$130.000 Apto Crédito

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 126.319
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~1%
USD 1.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.029.935/mes

Necesitas ingresos por $ 4.119.741/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 830.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Shell3 min · 220 m
Almacen9 min · 561 m
San Martin10 min · 639 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 LUIS PEDRO ZANNI · primaria · publica5 min · 334 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 JAPON · secundaria · publica5 min · 334 m
JARDIN DE INFANTES Nº927AMIGUITOS DE BARRIO PARQUE · inicial · publica6 min · 382 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza de la Paz2 min · 103 m
Plaza Suiza7 min · 440 m
Plaza Pampero9 min · 545 m
Salud · 5 en la zona
POLICLINICO DEL SINDICATO DE LA INDUSTRIA DEL PAPEL Y CARTON · centro de salud · privado8 min · 534 m
CENTRO MEDICO QUILMES · centro de salud · privado9 min · 567 m
CONSULTORIOS QUORUM MEDICINA FLIAR · centro de salud · privado11 min · 733 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernal Este

Mediana del barrio
USD 119.200
Avisos relevados
267
Esta propiedad
USD 118.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Bernal Este es USD 119.200, tomando los 267 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Edmundo Fierro 184, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Bernal Este

Busquedas relacionadas

USD 118.000
Departamento en venta
WhatsApp