Departamento en venta en Bernal Este · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 110.000

Departamento en venta en Bernal Este · 3 ambientes

Venta Depto. 3 Amb. con Cochera en Torre de Fierro

Edmundo Fierro 100 · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bernal Este, 3 ambientes, 60 m², USD 110.000 (comparada contra 66 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.833 contra USD 2.000 de la mediana (-8,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
66
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
65 m²
Comparar con 66 propiedades similares
2 dorm en Bernal Este

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Veltri CMQ 805 / EDUARDO A. GARBUGLIA CUCICBA 196 • Contacto: María Teresa D\'uva VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN TORRE DE FIERRO. Calle E. Fierro N° 189, Bernal. Cuenta con: • Living/comedor. • Cocina. • Toilette. • 2 dormitorios. • Baño completo. • Balcón cerrado. Departamento funcional y bien distribuido. Cuenta con living-comedor con balcón integrado y cerrado, lo que brinda un ambiente más amplio y versátil. Dispone de cocina independiente con sector de lavadero, dos dormitorios, baño completo, toilette. La unidad se encuentra dentro de un complejo cerrado que ofrece excelentes amenities, entre ellos pileta, quincho, canchas de pádel y seguridad, brindando comodidad y un entorno ideal para disfrutar todos los días. Una excelente opción para quienes buscan confort, funcionalidad y espacios de recreación en un entorno seguro. Superficie Total: 65,72. Superficie cubierta: 60,09. Las medidas son aproximadas, las definitivas serán las que surjan del Título de Propiedad. Ubicación: Bernal. E. Fierro N° 189 entre Patricios y Monteagudo. Se encuentra a 1 cuadra de Lebensohn. Tiene muy buen acceso a la Autopista Buenos Aires/ La Plata, y a numerosas líneas de colectivos hacia Capital Federal y hacia el sur. Precio: U$S 110.000.- POSIBILIDAD DE CONSEGUIR COCHERA. La propietaria toma una casa en Barrio Cerrado, preferentemente zona Hudson, hasta la suma de U$S 360.000.- entregando el departamento en parte de pago y el sado en efectivo. Evalúa propuestas. POSIBILIDAD DE CALIFICAR A PRÉSTAMO EN SOLO 7 DÍAS Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí:.ar/quiero-un-prestamo/#simula-tu-prestamo . ENTREGA INMEDIATA. Se deja constancia que los años de antigüedad, las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados y no son de carácter contractual, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto al resultado de la Cédula Catastral. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 973.106/mes

Necesitas ingresos por $ 3.892.425/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 880.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Shell4 min · 273 m
Almacen9 min · 591 m
Outlet Quilmes11 min · 680 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 LUIS PEDRO ZANNI · primaria · publica6 min · 363 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 JAPON · secundaria · publica6 min · 365 m
JARDIN DE INFANTES Nº927AMIGUITOS DE BARRIO PARQUE · inicial · publica7 min · 417 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza de la Paz2 min · 113 m
Plaza Suiza8 min · 493 m
Plaza Pampero9 min · 598 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO QUILMES · centro de salud · privado9 min · 557 m
POLICLINICO DEL SINDICATO DE LA INDUSTRIA DEL PAPEL Y CARTON · centro de salud · privado9 min · 586 m
CONSULTORIOS QUORUM MEDICINA FLIAR · centro de salud · privado12 min · 784 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernal Este

Mediana del barrio
USD 116.156
Avisos relevados
314
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Bernal Este es USD 116.156, tomando los 314 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Edmundo Fierro 100, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Bernal Este

Busquedas relacionadas

USD 110.000
Departamento en venta
WhatsApp