Departamento en venta

USD 75.000

= $ 115,2 M

Cuota UVA desde $ 654.662/mes · ingresos $ 2,6 M

Departamento en venta en Bernal Este · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes Bernal

AYACUCHO 700. Entre Zeballos y Alem · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 55 m²
Sup. total: 67 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bernal Este, 3 ambientes, 55 m², USD 75.000 (comparada contra 34 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,5% por debajo de la mediana del set (USD 126.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.364 contra USD 2.008 de la mediana (-32,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 34
Mediana precio: USD 126.000
Mediana precio/m²: USD 2.008
Mediana m²: 63 m²

Comparar con 34 propiedades similares

2 dorm en Bernal Este

Descripcion

VENTA Departamento 3 Ambientes en Bernal Este, Quilmes PH en primer piso. Living Comedor amplio, Cocina office totalmente amoblada. Dos Dormitorio, uno de ellos con placard y pisos flotantes. Baño Completo. El inmueble cuenta con Patio Terraza y cochera para un vehículo. Luminosidad! Las imágenes publicadas no están actualizadas, al día de hoy el inmueble requiere trabajos de pintura y mejoras generales. Consulte para más información. Las superficies y medidas son aproximadas y se proporcionan únicamente con fines orientativos, al igual que las imágenes. XINTEL(ANC-ANC-106)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287

Precio del aviso: USD 75.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.815
Sellos y tasas~1%: USD 750
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.662/mes

Necesitas ingresos por $ 2.618.650/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,6% anual

Alquiler esperable

$ 830.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernal Este

Mediana del barrio: USD 118.500
Avisos relevados: 248
Esta propiedad: USD 75.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Bernal Este es USD 118.500, tomando los 248 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias