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Departamento en venta en Bernal Este · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 135.000
= $ 206 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Departamento en venta en Bernal Este · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes en Bernal

9 DE JULIO 21. Entre Av san martin y Belgrano · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bernal Este, 3 ambientes, 74 m², USD 135.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA Departamento 3 Ambientes en Bernal Centro, Quilmes Amplio living comedor con balcón al frente, Cocina de época totalmente amoblada. Dos dormitorios con placard y pisos de parquet. Baño completo de época con bañera. Excelente ubicación! A metros de la estación de Bernal. ¡No pierda esta oportunidad! Consulte para más información. Las superficies y medidas son aproximadas y se proporcionan únicamente con fines orientativos, al igual que las imágenes. XINTEL(ANC-ANC-952)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.170.110/mes

Necesitas ingresos por $ 4.680.440/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 770.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernal Este

Mediana del barrio
USD 152.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Bernal Este es USD 152.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

9 DE JULIO 21. Entre Av san martin y Belgrano, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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