Departamento en venta

USD 95.000

= $ 147,9 M

Cuota UVA desde $ 840.410/mes · ingresos $ 3,4 M

Departamento en venta en Barrio Bernal · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes Bernal

DON BOSCO 33. Entre San martin y Belgrano · Barrio Bernal, Quilmes, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 46 m²
Sup. total: 50 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Bernal, 3 ambientes, 46 m², USD 95.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 2.065 contra USD 1.442 de la mediana (+43,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 75.000
Mediana precio/m²: USD 1.442
Mediana m²: 52 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm en Barrio Bernal

Descripcion

VENTA Departamento 3 Ambientes en Bernal Centro, Quilmes Primer piso por escalera al frente. Living Comedor con balcón al frente, Cocina integrada. Dos dormitorios con placard, uno de ellos cuenta con balcón. Baño completo con ducha. ¡No pierda esta oportunidad! Consulte para mas información. Las superficies y medidas son aproximadas y se proporcionan únicamente con fines orientativos, al igual que las imágenes. XINTEL(ANC-ANC-19)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697

Precio del aviso: USD 95.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.299
Sellos y tasas~1%: USD 950
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 840.410/mes

Necesitas ingresos por $ 3.361.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,4% anual

Alquiler esperable

$ 785.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Bernal

Mediana del barrio: USD 116.550
Avisos relevados: 57
Esta propiedad: USD 95.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Bernal es USD 116.550, tomando los 57 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Bernal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias