Departamento 3 ambientes en venta en 9 de Julio 484, Barrio Bernal

Departamento 3 ambientes en ventaen 9 de Julio 484, Barrio Bernal

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
144 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Moderno y luminoso departamento de 3 ambientes, ubicado en una de las mejores zonas de Bernal Centro. La propiedad se destaca por sus excelentes terminaciones, amplitud y una espectacular terraza propia ideal para disfrutar al aire libre. Cuenta con un amplio living comedor con pisos de porcelanato y gran entrada de luz natural, con salida a balcón al frente. Cocina integrada totalmente equipada, con muebles bajo mesada y alacenas de diseño. Toilette de recepción. Dispone de dos cómodos dormitorios con placard empotrado y pisos flotantes, además de un baño completo con bañera y terminaciones de primera calidad. En planta alta se encuentra una increíble terraza privada de aproximadamente 6 x 9 m, equipada con glorieta y parrilla, generando un espacio único para reuniones, relax y disfrutar de una hermosa vista abierta. El departamento cuenta con calefacción por losa radiante y cochera subterránea. No dudes en consultarnos!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 191.620 en total: USD 179.000 del aviso mas USD 12.620 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.614.624 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 191.620
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1%
USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.614.624/mes

Necesitas ingresos por $ 6.458.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 980.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 980.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 9 de Julio 484

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 16 en la zona
Supermercado Carolina · Avellaneda 4274 min · 248 m
Panaderia Hamburgo · 9 de Julio5 min · 317 m
Supermercado mas Coco · Sargento Cabral 1637 min · 467 m
Educacion · 31 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº904 HANS CHRISTIAN ANDERSEN · inicial · publica4 min · 235 m
JARDIN DE INFANTES HOGAR DON BOSCO · inicial · privada4 min · 244 m
INSTITUTO REPUBLICA ARGENTINA · primaria · privada5 min · 308 m
Espacios verdes
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-48010 min · 609 m
Plaza Felix Bernal15 min · 973 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO INTEGRAL DE SALUD, DIAGNOSTICO Y REHABILITACION JULIO MENDEZ · centro de salud · publico5 min · 326 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ASOCIACION REVIVIR (A) · clinica especializada · privado6 min · 375 m
CLINICA OFTALMOLOGICA PRIVADA · clinica especializada · privado8 min · 484 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Bernal

El precio de departamentos de 3 ambientes en Barrio Bernal esta hoy en una mediana de USD 179.000, un 2,3% mas que en septiembre de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Barrio Bernal

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 179.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Barrio Bernal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

9 de Julio 484, Barrio Bernal, Quilmes, Buenos Aires

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