Departamento en venta en Barrio Bernal · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 179.000

Departamento en venta en Barrio Bernal · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes en Venta en Bernal Centro con Cochera.

9 de Julio 484 · Barrio Bernal, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
144 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Bernal, 3 ambientes, 64 m², USD 179.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 179.000). El m² sale USD 2.797 contra USD 2.797 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
9
Mediana precio
USD 179.000
Mediana precio/m²
USD 2.797
Mediana m²
64 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm en Barrio Bernal

Descripcion

Moderno y luminoso departamento de 3 ambientes, ubicado en una de las mejores zonas de Bernal Centro. La propiedad se destaca por sus excelentes terminaciones, amplitud y una espectacular terraza propia ideal para disfrutar al aire libre. Cuenta con un amplio living comedor con pisos de porcelanato y gran entrada de luz natural, con salida a balcón al frente. Cocina integrada totalmente equipada, con muebles bajo mesada y alacenas de diseño. Toilette de recepción. Dispone de dos cómodos dormitorios con placard empotrado y pisos flotantes, además de un baño completo con bañera y terminaciones de primera calidad. En planta alta se encuentra una increíble terraza privada de aproximadamente 6 x 9 m, equipada con glorieta y parrilla, generando un espacio único para reuniones, relax y disfrutar de una hermosa vista abierta. El departamento cuenta con calefacción por losa radiante y cochera subterránea. No dudes en consultarnos!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.620
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1%
USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.562.461/mes

Necesitas ingresos por $ 6.249.844/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 785.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Bernal

Mediana del barrio
USD 124.078
Avisos relevados
44
Esta propiedad
USD 179.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Bernal es USD 124.078, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Bernal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

9 de Julio 484, Barrio Bernal, Quilmes, Buenos Aires

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