Departamento 3 ambientes en venta en Coronel Pringles 674, Barrio Bernal

Departamento 3 ambientes en ventaen Coronel Pringles 674, Barrio Bernal

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Piso
1

Precio frente a los parecidos de Barrio Bernal

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 37% menos que lo normal entre los 49 departamentos de 2 habitaciones en venta en Barrio Bernal publicados a menos de 10 cuadras de Coronel Pringles 674.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.442lo normal · 2.3042.797

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 119.786
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.948
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

El inmueble se encuentra sobre la calle Pringles entre Leandro N. Alem y Zeballos, a una cuadra de Av. San martín. En la zona se desarrollan distintas actividades comerciales, rodeado de centros de salud, instituciones educativas de todos los niveles y variedad de transporte ya que se encuentra a seis cuadras de la estación de tren de Bernal. El departamento se desarrolla en un primer piso por escalera y cuenta con: -Ingreso a living-comedor -Cocina integrada -Baño completo -Dos habitaciones No abona expensas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 673.536/mes

Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 980.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 980.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Coronel Pringles 674

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 10 en la zona
Gran Marx · Avenida San Martin5 min · 323 m
Supermercado Carolina · Avellaneda 4279 min · 574 m
Panaderia Hamburgo · 9 de Julio9 min · 587 m
Educacion · 39 en la zona
SER ESPECIAL BERNAL · especial · privada1 min · 61 m
COLEGIO MARIA AUXILIADORA · inicial/primaria · privada3 min · 217 m
INSTITUTO MARIA AUXILIADORA · secundaria · privada4 min · 228 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-4807 min · 421 m
Plaza Felix Bernal7 min · 456 m
Plaza Carlos Guillermo Maier9 min · 563 m
Salud · 7 en la zona
CLINICA OFTALMOLOGICA PRIVADA · clinica especializada · privado5 min · 350 m
SANATORIO BERNAL · hospital/clinica · privado6 min · 356 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA VILLA DEL SOL · clinica especializada · privado6 min · 368 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Bernal

El precio de departamentos de 3 ambientes en Barrio Bernal esta hoy en una mediana de USD 179.000, un 2,3% mas que en septiembre de 2026 y un 5,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Barrio Bernal

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 179.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Barrio Bernal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Coronel Pringles 674, Barrio Bernal, Quilmes, Buenos Aires

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USD 75.000
Departamento en venta
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