DEPARTAMENTO 3 AMB CON FINANCIACIÓN QUILMES O.
Departamento en venta
USD 68.400
+ ARS 1.000 de expensas

DEPARTAMENTO 3 AMB CON FINANCIACIÓN QUILMES O.

Roque Sáenz Peña 600 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quilmes, 3 ambientes, 44 m², USD 68.400 (comparada contra 48 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,3% por encima de la mediana del set (USD 52.500). El m² sale USD 1.555 contra USD 1.100 de la mediana (+41,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
48
Mediana precio
USD 52.500
Mediana precio/m²
USD 1.100
Mediana m²
48 m²
Comparar con 48 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN POZO – QUILMES OESTE 3 AMBIENTES · 2 DORMITORIOS · BALCÓN · SEMIPISO USD 68.400 al contado Precio financiado: USD 72.000 Financiación: anticipo del 70% + 12 cuotas + 2 refuerzos Entrega estimada: marzo 2027 Una excelente oportunidad para acceder a un departamento nuevo de 3 ambientes con 2 dormitorios, ubicado en una zona estratégica de Quilmes Oeste, ideal tanto para vivienda propia como para inversión. El emprendimiento se encuentra en Saenz Peña 672, a solo una cuadra de Av. Vicente López y a dos cuadras de Rodolfo López, en un entorno con comercios, servicios y múltiples líneas de transporte. Su ubicación permite disfrutar de una excelente conectividad y fácil acceso hacia distintos puntos de Quilmes y CABA, con cercanía al centro de Quilmes y a la Autopista Buenos Aires – La Plata. EL DEPARTAMENTO Semipiso de aproximadamente 48 m² totales, con 44 m² cubiertos y 4 m² de balcón, diseñado para aprovechar al máximo cada ambiente. Living-comedor amplio y funcional con salida al balcón. Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacena. Artefacto de cocina y bacha de acero inoxidable. Lavadero exterior ubicado en el balcón. 2 dormitorios con placares de piso a techo e interiores incluidos. Baño completo con artefactos y griferías de primera marca. Balcón al frente. Orientación Oeste. Preinstalación para aire acondicionado. Preinstalación para TV e internet en todos los ambientes. Termotanque individual de alta recuperación. CALIDAD Y DETALLES CONSTRUCTIVOS El proyecto fue pensado para combinar funcionalidad, confort y calidad, incorporando materiales y terminaciones cuidadosamente seleccionados: Carpinterías de aluminio negro con doble vidrio laminado. Puertas interiores de madera con marcos de aluminio. Pisos de porcelanato. Cielorrasos de yeso con iluminación LED. Instalación eléctrica sectorizada. Disyuntores y llaves térmicas. Ascensor automático. Cabina de acero inoxidable, espejos y porcelanato. Hall de acceso vidriado con detalles de categoría. UNA PROPUESTA PENSADA PARA FACILITAR EL ACCESO El valor de la unidad es de USD 68.400 al contado. Para quienes necesitan financiar la compra, el valor financiado es de USD 72.000, con: ANTICIPO DEL 70% + 12 CUOTAS + 2 REFUERZOS. Una alternativa interesante para quienes buscan ingresar a una propiedad nueva sin tener que disponer de la totalidad del capital al momento de la compra. También existe la posibilidad de consultar por otras alternativas de financiación disponibles para la operación. UBICACIÓN Saenz Peña 672 – Quilmes Oeste A 1 cuadra de Av. Vicente López. A 2 cuadras de Rodolfo López. Zona comercial y de servicios. Cercanía a múltiples líneas de colectivos. A pocos minutos del centro de Quilmes. Fácil acceso hacia la Autopista Buenos Aires – La Plata. El proyecto cuenta con unidades de 2 y 3 ambientes, ofreciendo diferentes alternativas según necesidad y presupuesto. Entrega estimada: marzo 2027. Una oportunidad para quienes buscan comprar en etapa de preventa, acceder a una propiedad nueva y proyectar su vivienda o inversión a futuro. CONSULTÁ POR OTRAS UNIDADES Consultanos por departamentos de 3 ambientes, diferentes pisos y otras unidades disponibles dentro del emprendimiento. ¿Buscás tu próximo hogar o una propiedad para invertir? Contactame y te asesoro sobre las unidades disponibles, formas de pago y alternativas de financiación. Las imágenes y renders son de carácter ilustrativo. La disponibilidad, valores, condiciones de financiación y características de cada unidad deberán ser confirmados al momento de la consulta. Consultanos hoy mismo para recibir planos, detalles técnicos y opciones de financiación. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de invertir en un edificio con gran proyección en el corazón de Quilmes Este! No dudes en consultarnos. Mudate a la vida que querés! La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI). Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.222
Precio del aviso
USD 68.400
Escritura y honorarios~2%
USD 1.655
Sellos y tasas~1%
USD 684
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.483

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 596.508/mes

Necesitas ingresos por $ 2.386.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.100) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (252 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Roque Sáenz Peña 600, Quilmes, Buenos Aires

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