VENTA DEPTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN Y COCHERA
Departamento en venta
USD 99.000
+ ARS 390.000 de expensas

VENTA DEPTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN Y COCHERA

Guido 400 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quilmes, 3 ambientes, 58 m², USD 99.000 (comparada contra 143 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,8% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.707 contra USD 2.000 de la mediana (-14,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
143
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 143 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN Y COCHERA – TORRES DE GUIDO – QUILMES Departamento de 3 ambientes ubicado en el complejo Torres de Guido, uno de los desarrollos más completos de la zona, con seguridad, amenities y excelente calidad de vida. Su ubicación sobre Guido 445 ofrece rápida conexión con la Autopista Buenos Aires – La Plata. La unidad se encuentra en el 5° piso, con vista abierta, muy buena luminosidad y una distribución cómoda y funcional. Distribución: • Living-comedor con salida al balcón • Cocina independiente • Dos dormitorios • Baño completo • Balcón con vista abierta • Cochera cubierta Medidas: • Superficie cubierta: 58 m² • Superficie semicubierta: 4 m² • Superficie total: 62 m² (Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgirán del Título de Propiedad) Características del complejo: • Seguridad 24 hs • SUM • Piscina • Playón de juegos • Juegos infantiles • Espacios verdes comunes Ubicado en un entorno residencial, con buena conectividad y cercanía a transporte, colegios y servicios. Importante: Las medidas son orientativas. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 857.799/mes

Necesitas ingresos por $ 3.431.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guido 400, Quilmes, Buenos Aires

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USD 99.000
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