alquiler
$670.000 $700.000 bajo 4%
Departamento · 70m² · 3 Ambientes
Villa La Perla · 3 amb · 2 dorm · 70 m2 · hace 58 dias
Departamento en alquiler en Villa La Perla · 3 ambientes
Departamento Tipo Duplex 3 Ambientes con Cochera en Alquiler - Quilmes Oeste
Marcelo Torcuato de Alvear 81 · Villa La Perla, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Villa La Perla, 3 ambientes, 60 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 670.000). Con expensas el costo total es ARS 740.000, 10,4% por encima del costo total tipico (ARS 670.000); las expensas pesan 13,8% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 670.000/mes
- Mediana m²
- 70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa La Perla
Descripcion
¡Comodidad y privacidad en una excelente zona de Quilmes Oeste! En Gauto Propiedades ofrecemos en alquiler este impecable departamento tipo dúplex de 3 ambientes con cochera propia.
Una propiedad funcional, luminosa y distribuida en dos plantas para mayor privacidad y confort.
Distribución de la Propiedad: Planta Baja:
• Cocina Integrada: Moderna, con amoblamiento y excelente distribución.
• Living
• Comedor: Un ambiente amplio y ventilado, ideal para el día a día.
• Toilette de recepción: Práctico y bien ubicado.
Planta Alta:
• Dormitorio Principal: Confortable, con buena luz natural y espacio de guardado.
• Segundo Dormitorio: Ideal para niños, habitación de invitados o espacio de home office.
• Baño Principal: Completo, revestido en cerámicos y con muy buen mantenimiento.
Ubicación: Situado en una zona tranquila de Quilmes Oeste, con fácil acceso a avenidas principales, paradas de transporte público y comercios de cercanía. ¿Querés mudarte a un lugar que lo tiene todo? Consultanos por los requisitos de ingreso y coordiná tu visita hoy mismo.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.086.500
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 786.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 692.097
En 12 meses
~$ 835.462
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 660.000· 2 avisos — este aviso pide 2% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Marcelo Torcuato de Alvear 81, Villa La Perla, Quilmes, Buenos Aires
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