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Departamento en alquiler en San Francisco Solano · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 40.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Departamento en alquiler en San Francisco Solano · 3 ambientes

Depto. Alquiler. Solano. 3 amb c/ patio y cochera.

Jose Lopez 800, Piso 3° · San Francisco Solano, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Francisco Solano, 3 ambientes, 60 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por encima de la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 840.000, 20,0% por encima del costo total tipico (ARS 700.000); las expensas pesan 5,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en San Francisco Solano

Descripcion

Excelente departamento de 3 ambientes con living comedor con salida a un amplio patio propio, cocina con muebles bajo mesada, alacena y campana extractora. Lavadero, baño completo con bañera, 2 dormitorios con placard empotrado y cochera con portón automático. Servicios: Cloacas, Gas Las medidas aquí referidas son aproximadas y los valores de las expensas pueden variar.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 851.811
En 12 meses
~$ 1.028.261

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 675.000· 6 avisos — este aviso pide 19% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Panaderia y Confiteria San Martin · Avenida General Mosconi15 min · 945 m
Supermercado Luna · Avenida General Mosconi15 min · 960 m
Educacion · 26 en la zona
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Espacios verdes
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jose Lopez 800, Piso 3°, San Francisco Solano, Quilmes, Buenos Aires

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