alquiler
$850.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes
General San Martin · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · hace 23 dias
Departamento en alquiler en General San Martin · 3 ambientes
Departamento en Alquiler Sin Expensas, Patios y Parrilla
Gran Canaria 2966 · General San Martin, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en General San Martin, 3 ambientes, 65 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 23,5% por debajo de la mediana del set (ARS 850.000).
Historial de precio: Baja de 7,1% desde el 01/08/2026 (de ARS 700.000 a ARS 650.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 850.000/mes
- Mediana m²
- 60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en General San Martin
Descripcion
Excelente departamento al fondo con dos dormitorios , hall de entrada, cocina, comedor diario,baño , lavadero, patio trasero, y patio delantero con parrilla, optima ubicacion para accesos a CABA y LA PLATA , a tres cuadras del Parque de la Cerveceria Quilmes y Polideportivo Quilmes
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.086.500
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 786.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 750.000· 2 avisos — este aviso pide 13% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.1% total
- 01 de ago de 2026ARS 700.000 → ARS 650.000-7.14%
Ubicacion
Gran Canaria 2966, General San Martin, Quilmes, Buenos Aires
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