alquiler
$600.000
Departamento · 75m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Ezpeleta Oeste · 2 amb · 1 dorm · 75 m2 · hace 5 dias
Departamento en alquiler en Ezpeleta Oeste · 3 ambientes
Departamento Ezpeleta Quilmes
República de Cuba 1389 · Ezpeleta Oeste, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Ezpeleta Oeste, 3 ambientes, 50 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por debajo de la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 520.000, 13,3% por debajo del costo total tipico (ARS 600.000); las expensas pesan 4,0% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 550.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 50.000
- Mediana m²
- 50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Ezpeleta Oeste
Descripcion
️Alquilo Departamento a estrenar 2 habitaciones ️ ️Alquilo departamento cocina/comedor con dos habitaciones. ️Primer piso, con entrada individual.
Dirección: Cuba 1389 entre Concordia y Concepción. ️Sin gas natural. ️Luz con medidor propio. ️$520.000 mensual. ️Sin mascotas. ️Contrato por 24 meses con actualización trimestral por inflación. ️Requisitos ️ ️Recibo de sueldo ️Garantía Fianza o dos garantes. ️Se solicita un mes de alquiler en curso. ️Un mes de depósito. ️Un mes por gastos administrativos(contrato, sellados, certificación de firmas).
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.605.000
- Primer mes
- $ 500.000
- Deposito1mes
- $ 500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 605.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 525.000· 2 avisos — este aviso pide 5% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
República de Cuba 1389, Ezpeleta Oeste, Quilmes, Buenos Aires
