alquiler
$600.000
Departamento · 75m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Ezpeleta Oeste · 2 amb · 1 dorm · 75 m2 · hace 9 dias
Departamento en alquiler en Ezpeleta Oeste · 3 ambientes
Departamento 3 ambientes en barrio luz y fuerza
Avenida Oscar Smith 100, Ezpeleta Oeste · Ezpeleta Oeste, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Ezpeleta Oeste, 3 ambientes, 50 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000). Con expensas el costo total es ARS 600.000, 15,4% por encima del costo total tipico (ARS 520.000); las expensas pesan 9,1% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 500.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 20.000
- Mediana m²
- 50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Ezpeleta Oeste
Descripcion
UBICACIÓN: Avda.
SMITH e/ Schweitzer y Río de Janeiro- Palier “M”- 1º Piso/ Dpto. 11- Loc. de Ezpeleta Oeste- Ptdo. de QUILMES.
A 150 mts. de Avda.
Centenario y transportes de colectivas hacia Centro de Quilmes, Berazategui y C.A.B.A..
Cerca de Estación de ferrocarril Roca.
Cerca escuelas, plazas y comercios de todo rubro.
COMODIDADES.: Living-comedor (al fte. c/ piso flexiplast). 2 dormitorios (ambos c/ placard, piso ídem a living, orientados uno al Este y otro al Oeste.
Cocina (c/ mesada, bajo mesada y alacena- NO posee artefacto de cocina-). Baño (c/ piso y revestimiento en cerámica, vanitory, sanitarios completos y bachón c/ ducha). Lavadero cubierto (c/ pileta de lavar, termo tanque y espacio para instalar lavarropas, alacena).
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.765.500
- Primer mes
- $ 550.000
- Deposito1mes
- $ 550.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 665.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 525.000· 2 avisos — este aviso pide 5% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Oscar Smith 100, Ezpeleta Oeste, Ezpeleta Oeste, Quilmes, Buenos Aires
