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Departamento en alquiler en Barrio Bernal · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 720.000
+ ARS 140.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,3 M

Departamento en alquiler en Barrio Bernal · 3 ambientes

Departamento en 3 Ambientes en Alquiler. Bernal Centro

Maipú al 400 · Barrio Bernal, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Bernal, 3 ambientes, 60 m², ARS 720.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por debajo de la mediana del set (ARS 900.000). Con expensas el costo total es ARS 860.000, 14,4% por debajo del costo total tipico (ARS 1.005.000); las expensas pesan 19,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 900.000/mes
Mediana expensas
ARS 105.000
Mediana m²
62 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Barrio Bernal

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.311.200
Primer mes
$ 720.000
Deposito1mes
$ 720.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 871.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 720.000
En 3 meses
~$ 766.630
En 12 meses
~$ 925.435

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 850.000· 5 avisos — este aviso pide 15% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maipú al 400, Barrio Bernal, Quilmes, Buenos Aires

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